449 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

449 000 $

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Maison à paliers multiples à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

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Prochaine visite libre

35 Rue Leblanc, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8W 1T8

Un véritable petit bijou, niché au coeur d'un rond-point paisible dans un secteur résidentiel prisé. Cette propriété propose 4 chambres à coucher, la possibilité d'aménager une seconde salle de bains, ainsi qu'une cour intime entièrement clôturée, agrémentée d'une pergola et d'une piscine. Un cadre de vie chaleureux, soigné et parfaitement adapté à la vie de famille.

  • Superficie du terrain: 9 526 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1985
KELLYANNE LEMIRE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CLAUDIA LAPOINTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FELIX LA HAYE INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'7" X 30'3" Irrégulières

1985

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des dernières années, contribuant à son entretien soigné et à son confort.
La fenestration a été entièrement remplacée récemment, tout comme la toiture, offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs occupants. Plusieurs aménagements et améliorations ont également été réalisés dans la cour arrière, bonifiant cet espace intime et convivial, notamment autour de la piscine et de la pergola.
Avec ses 4 chambres à coucher, la possibilité d'aménager une seconde salle de bains et son emplacement paisible au coeur d'un rond-point résidentiel, cette propriété représente une option des plus intéressantes pour une famille à la recherche d'un milieu de vie chaleureux et bien entretenu.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'7" X 30'3" Irrégulières

1985

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41'6" X 100' Irrégulières

9 526,06 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4

Au chlore , Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 6'10" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 11'6" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 6'4" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 15'9" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'9" X 7'1" Vinyle Inst. lav-séch.
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'10" X 12'1" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 8'11" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 11'8" X 11'2" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 11'11" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 14'1" Plancher flottant
Boudoir/Bureau Sous-sol 1 6' X 3'9" Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 1 19'11" X 11'1" Béton Plafond moins de 6 pieds
Installation salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 7'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, toiles/stores des fenêtres, 1 remise, 2 bacs (recyclage, déchets) , balayeuse centrale et acc., thermopompe murale, piscine et acc., pergola de bois, Lave-vaisselle, support mural pour téléviseur (2), foyer électrique du salon

rideaux, remise (celle amovible)

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
35 Rue Leblanc, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8W 1T8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 17.9%
  • 17.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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