1 350 000 $

Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)

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Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)

1 350 000 $

Prochaine visite libre

325 Rue de la Roselière, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac), G9B 2P9

Une résidence d'architecte qui se vit autant qu'elle s'admire. Ici, la lumière, les volumes impressionnants et la nature composent un décor où il fait bon ralentir, recevoir et profiter pleinement de chaque espace. L'intimité d'une cour sans voisin arrière prolonge naturellement l'expérience vers l'arrière, entre terrasse couverte, aménagement paysager soigné et piscine chauffée. À l'intérieur, les matériaux nobles, le foyer, les plafonds atteignant près de 18 pi et les espaces généreux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire. 4 CAC, 3 SDB et une conception pensée pour évoluer avec votre famille. Un art de vivre distinct.

  • Superficie du terrain: 10 443 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2022
FELIX LA HAYE INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
CLAUDIA LAPOINTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'4" X 44'3" Irrégulières

2022

1 820,59 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre naturelle taillée à la main , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Mezzanine, porte piétonne , Chauffé

Salle de lavage : SS

Mélamine

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'architecture dans sa plus belle expression.

Certaines propriétés se distinguent par leurs caractéristiques. D'autres, par l'émotion qu'elles suscitent. Celle-ci réussit les deux avec élégance.

Véritable signature architecturale, cette résidence d'exception unit esthétisme, fonctionnalité et nature en parfaite harmonie. Imaginée avec une attention portée aux proportions, à la lumière et aux matériaux, elle propose bien davantage qu'un lieu de vie : une expérience résidentielle distinctive, pensée pour traverser les années sans perdre de son caractère.

Dès les premiers instants, l'architecture impressionne. Les lignes épurées, les volumes généreux et les plafonds s'élevant à près de 18 pieds créent une sensation de grandeur. L'abondante fenestration baigne les espaces de lumière et crée un dialogue constant avec la nature.

La chaleur du bois, la pierre naturelle, l'ébénisterie sur mesure et le foyer au gaz STÛV composent un décor où raffinement et confort se rencontrent. Les habillages de fenêtres sur mesure signés House on the Rock complètent cette composition intérieure.

L'espace, ici, est un véritable luxe.

Avec ses quatre chambres, trois salles de bain complètes et trois espaces salon, la résidence offre une remarquable liberté d'aménagement. Les aires de vie invitent autant aux rassemblements qu'aux moments de tranquillité.

La mezzanine, sublimée par ses rampes et sa main courante confectionnées sur mesure par Atelier M, ajoute une dimension architecturale distinctive. Sa conception permet d'y aménager une cinquième chambre, tout en préservant un troisième salon ou un élégant bureau ouvert sur le rez-de-chaussée.

Les planchers de béton radiant au rez-de-chaussée et au sous-sol procurent une chaleur enveloppante, tandis que les fenêtres écoénergétiques Fenplast contribuent au confort intérieur.

À l'extérieur, l'architecture se prolonge avec la même recherche d'excellence. La pierre naturelle taillée à la main et le bois provenant de l'Atelier du bois David Gilbert confèrent à la résidence une identité forte et intemporelle, intégrée à son environnement.

Entièrement paysagée et sans voisin à l'arrière, la cour devient une extension des espaces de vie. Terrasse en cèdre traité avec mur accent, terrasse couverte et piscine chauffée Industria de 20 pieds signée Trévi composent un environnement intime où les journées d'été se prolongent naturellement.

L'entrée en béton, le système d'irrigation Orbit à six zones ainsi que les caméras extérieures et la sonnette intelligente reliées au téléphone témoignent du même souci du détail.

Rien n'a été laissé au hasard. Chaque ligne, chaque matériau et chaque espace créent un ensemble où beauté, confort et fonctionnalité se rencontrent.

Une résidence qui transcende les tendances, où l'architecture devient un art de vivre. Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent bien plus que l'ordinaire.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'4" X 44'3" Irrégulières

2022

1 820,59 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre naturelle taillée à la main , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Mezzanine, porte piétonne , Chauffé

Salle de lavage : SS

Mélamine

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

81'2" X 128'2" Irrégulières

10 443,15 Pi2

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Sur la forêt

Béton , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'7" X 16'3" irr. Béton chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 11' Béton chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 9'10" Béton chauffant Plafond 17,4 pieds
Salon 1er niveau/RDC 15' X 9'4" Béton chauffant Foyer au gaz/Plafond 17,4 pi
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 12'5" Béton chauffant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 13' X 4'9" Béton chauffant
Salle de bain attenante à la chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 8' Béton chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 10'4" Béton chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'7" X 6' Béton chauffant
Mezzanine avec salon et bureau 2e niveau 13'2" X 27'8" Bois d'ingénierie
Salle familiale Sous-sol 1 17'9" X 28'8" irr. Béton chauffant
Chambre Sous-sol 1 10'2" X 11'10" Béton chauffant
Salle de bains Sous-sol 1 12'7" X 5'8" Béton chauffant
Chambre Sous-sol 1 15'8" X 13'2" irr. Béton chauffant Walk-in 6,4 X 9,4
Salle de lavage Sous-sol 1 7' X 10'1" Céramique
Garage 1er niveau/RDC 21'1" X 20'9" Béton
Mezzanine garage 2e niveau 14'11" X 17' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité

Foyer au propane Stuv

Thermopompe 3 têtes 36000 BTU, système irrigation , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires (10 000$), pôles, rideaux (18 000$), toiles/stores des fenêtres, 1 manette d'ouvre porte de garage électrique, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe murale 3 têtes, piscine hors terre et acc. (16 000$), foyer au gaz Stuv, système de 3 caméras Blink et sonnette caméra.

Biens et effets personnels du vendeur, miroirs d'entrée, miroir de la chambre du sous-sol et walk-in de la chambre principale, toiles et cadres au mur, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-onde encastré, supports muraux pour téléviseurs, rideaux et pôles du sous-sol, 2 dévidoirs extérieurs, système de rangement du garage (armoires et étagères), étagères et paniers en rotin de la chambre d'enfant du RDC.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
  • (2026)
énergie
325 Rue de la Roselière, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac), G9B 2P9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 22.5%
  • 15.7%
  • 23.6%
  • 19.5%
  • 78.0%
  • 18.2%
  • 2.0%
  • 1.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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