479 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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3235 Rue Houde, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G8Z 1S1
Spacieuse propriété de 6 chambres avec garage, idéalement située à distance de marche du cégep et de l'université! Cette maison quatre côtés briques a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle offre un grand stationnement et un garage à double profondeur, parfait pour deux véhicules et du rangement supplémentaire. Le terrain de plus de 8 000 pi² est entièrement clôturé d'une élégante clôture en aluminium. Une propriété clé en main, prête à accueillir votre famille ou votre projet d'investissement. Un emplacement stratégique combiné à un confort exceptionnel. Offrez-vous une visite!
-
Superficie du terrain:
8 130 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
1961
Aluminium , Bois
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché
Stratifié
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
* Possibilité d'aménager un logement intergénérationnel au sous-sol ou de louer la propriété, offrant un potentiel de revenus de plus de 40 000 $ par année. Le garage pourrait également être utilisé pour aménager un logement bi-générationnel. L'acheteur devra toutefois valider la faisabilité de son projet auprès de la Ville de Trois-Rivières avant d'aller de l'avant. L'immeuble est actuellement taxé comme un duplex (deux logements), ce qui représente déjà un potentiel concret pour une location à deux unités.
Particularités du bâtiment
1961
Aluminium , Bois
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché
Stratifié
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
51' X 114'3" Irrégulières
8 129,98 Pi2
Plat
Béton , Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 17'8" irr. | Tapis | Foyer électrique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 10'1" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'4" X 10'9" irr. | Céramique | Thermopompe murale |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 9'7" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 18'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'6" | Tapis | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 12'8" irr. | Plancher flottant | Accès au garage |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'5" X 18'6" irr. | Tuiles | |
| Cuisinette | Sous-sol 1 | 11'2" X 16'6" irr. | Linoléum | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'6" X 3'8" | Linoléum | Douche indépendante |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 16'5" irr. | Tuiles | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 9'8" irr. | Tuiles | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 14'9" irr. | Linoléum | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 16' X 7'3" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Électrique
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Habillages de fenêtres, Vaissellier, Manette de la thermopompe, 4 ouvre-porte électrique pour le garage, Bac à déchets (x2), recyclage et compost. Tous les meubles, mobilier et électroménagers du sous-sol (sauf quelques décorations murales) qui sont vendus sans garantie de fonctionnement.
Lave-vaisselle, Système d'alarme, Armoires du garage.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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17.2%
-
30.3%
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8.8%
-
21.9%
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21.8%
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10.4%
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0.3%
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6.7%
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77.6%
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4.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-383-7601
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