289 000 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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322 - 324 Rue Bureau, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 2H7
Duplex situé au 322-324 rue Bureau, au coeur du centre-ville de Trois-Rivières, à proximité des restos, parcs, écoles et transports. Le 324 offre 2 chambres, 2 s. de bain, cuisine lumineuse et sous-sol avec rangement. Le 322 propose salon, cuisine/salle à manger, 2 chambres à l'étage, s. de bain et espace laveuse/sécheuse au sous-sol. Terrain clôturé avec stationnement. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. À voir !
-
Superficie du terrain:
6 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1872
Particularités du bâtiment
43'4" X 25'10" Irrégulières
1872
Bois
Guillotine
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant
Addenda
Bienvenue au 322-324, rue Bureau, en plein coeur du centre-ville de Trois-Rivières !
Ce charmant duplex vous offre une occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur prisé, à seulement quelques pas de toute l'effervescence du centre-ville : restaurants, cafés, festivals, commerces locaux et bien plus encore. Situé à un coin de rue d'une école primaire, des transports en commun, d'un parc et de nombreux autres services essentiels, l'emplacement est idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'immeuble repose sur un vaste terrain clôturé, offrant intimité et tranquillité, avec plusieurs espaces de stationnement à l'arrière.
Unité 324 :
Le logement principal s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine lumineuse avec un grand espace de rangement. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez une grande chambre principale avec un espace adjacent pouvant être aménagé en boudoir, coin lecture, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
Le sous-sol, quant à lui, comprend un vaste espace de rangement et une salle mécanique avec entrées pour laveuse et sécheuse.
Unité 322 :
Ce logement offre une belle disposition sur deux étages. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, tandis qu'à l'étage, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol offre également un espace de rangement et l'installation pour laveuse/sécheuse.
Informations supplémentaires :
La propriété a bénéficié de certaines rénovations au fil des ans, mais elle conserve encore tout son potentiel pour accueillir vos projets et votre touche personnelle. Son charme et son emplacement stratégique en font une rareté sur le marché !
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un endroit central pour y habiter tout en générant des revenus, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
À qui la chance ?
Particularités du bâtiment
43'4" X 25'10" Irrégulières
1872
Bois
Guillotine
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant
Particularités du terrain
122'10" X 53'3" Irrégulières
6 400,22 Pi2
Clôturé
Plat
Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 13'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 19'4" X 12'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'10" X 11' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 11' X 13'6" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12' X 6' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 27' X 23' | Béton | Installation laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'6" X 19' | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'4" X 9' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 8'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'5" X 23'5" | Béton | Installation laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, bacs à récupération, déchets et compost.
Les biens meubles des vendeurs et locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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35.4%
-
25.1%
-
15.7%
-
14.7%
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9.1%
-
3.3%
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4.6%
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13.9%
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78.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JENNIE PERRON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JENNIE PERRON
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
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JONATHAN MARTINEAU
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Bonjour, mon nom est JENNIE PERRON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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