289 000 $

Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

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Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

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Prochaine visite libre

322 - 324 Rue Bureau, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 2H7

Duplex situé au 322-324 rue Bureau, au coeur du centre-ville de Trois-Rivières, à proximité des restos, parcs, écoles et transports. Le 324 offre 2 chambres, 2 s. de bain, cuisine lumineuse et sous-sol avec rangement. Le 322 propose salon, cuisine/salle à manger, 2 chambres à l'étage, s. de bain et espace laveuse/sécheuse au sous-sol. Terrain clôturé avec stationnement. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. À voir !

  • Superficie du terrain: 6 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1872
JENNIE PERRON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN MARTINEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'4" X 25'10" Irrégulières

1872

Bois

Guillotine

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 322-324, rue Bureau, en plein coeur du centre-ville de Trois-Rivières !

Ce charmant duplex vous offre une occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur prisé, à seulement quelques pas de toute l'effervescence du centre-ville : restaurants, cafés, festivals, commerces locaux et bien plus encore. Situé à un coin de rue d'une école primaire, des transports en commun, d'un parc et de nombreux autres services essentiels, l'emplacement est idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

L'immeuble repose sur un vaste terrain clôturé, offrant intimité et tranquillité, avec plusieurs espaces de stationnement à l'arrière.

Unité 324 :

Le logement principal s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine lumineuse avec un grand espace de rangement. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez une grande chambre principale avec un espace adjacent pouvant être aménagé en boudoir, coin lecture, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
Le sous-sol, quant à lui, comprend un vaste espace de rangement et une salle mécanique avec entrées pour laveuse et sécheuse.

Unité 322 :

Ce logement offre une belle disposition sur deux étages. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, tandis qu'à l'étage, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol offre également un espace de rangement et l'installation pour laveuse/sécheuse.
Informations supplémentaires :

La propriété a bénéficié de certaines rénovations au fil des ans, mais elle conserve encore tout son potentiel pour accueillir vos projets et votre touche personnelle. Son charme et son emplacement stratégique en font une rareté sur le marché !

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un endroit central pour y habiter tout en générant des revenus, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

À qui la chance ?

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'4" X 25'10" Irrégulières

1872

Bois

Guillotine

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

122'10" X 53'3" Irrégulières

6 400,22 Pi2

Clôturé

Plat

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 11'3" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 11'10" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 13'10" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 10'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 19'4" X 12'7" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'10" X 11' Linoléum
1 (app.) Boudoir 2e niveau 11' X 13'6" Linoléum
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 12' X 6' Linoléum
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 27' X 23' Béton Installation laveuse/sécheuse
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 13'6" X 19' Béton
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'10" X 11' Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 12'6" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'4" X 9' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'4" X 5' Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 8'6" Plancher flottant
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 12'5" X 23'5" Béton Installation laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, rideaux, stores, bacs à récupération, déchets et compost.

Les biens meubles des vendeurs et locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
322 - 324 Rue Bureau, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 2H7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.4%
  • 25.1%
  • 15.7%
  • 14.7%
  • 9.1%
  • 3.3%
  • 4.6%
  • 13.9%
  • 78.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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