Charmante et spacieuse, cette propriété offre une occasion rare d'investissement ou un endroit dans un secteur calme et recherché où il fait bon vivre.

Voisine de l'université et à proximité du cégep, cet emplacement stratégique est idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier accueillant ou pour des investisseurs à la recherche d'une propriété dans une zone à fort potentiel.
Un escalier et un petit chemin piétonnier longent le terrain donnant directement accès la magnifique piste cyclable arpentant le site de l'université en passant par le parc Lambert et le port du centre-ville

Cette maison, soigneusement entretenue au fil des ans, a vu plusieurs rénovations dans les dernières années, parmi ces améliorations;
Travaux électriques et changement du panneau électrique en 2018
Rénovations majeures de plusieurs composantes de la plomberie, entrée d'égout et d'eau en 2018
Réfection de la toiture en 2019
Ajout d'une membrane imperméabilisante en 2024
Travaux de maçonnerie en 2024
Et plus encore.....demander les factures
Ces améliorations garantissent une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires

L'espace intérieur est généreux et fonctionnel. Avec ses six chambres à coucher et deux salles de bains, cette propriété répond aux besoins de tous les occupants sans compromis sur l'intimité ou la praticité.

L'un des atouts majeurs de cette maison est son sous-sol, grandement rénové, offrant un espace de vie supplémentaire.

Propriété unifamiliale présentement louée, l'acquéreur devra respecter les baux en vigueur
Revenus de 3 600$/mois actuellement 43 200$/an
Tout ce qui est sur place est inclus dans la vente

Outre les caractéristiques intérieures, l'emplacement de cette maison est un autre point fort indéniable. Située dans un secteur très recherché, cette propriété offre un accès facile à de nombreux services, commerces et infrastructures scolaires, tout en restant dans une zone paisible.

L'entretien soigné de cette propriété se reflète dans chaque détail
Que ce soit pour une famille en quête de son foyer idéal ou pour un investisseur cherchant une opportunité solide elle saura répondre aux attentes

Trois-Rivières occupe une position centrale dans la région de la Mauricie, située à mi-chemin entre Québec et Montréal. Cette ville attire un nombre important de visiteurs, ce qui favorise le développement de nombreuses entreprises locales. Elle abrite une concentration significative de services gouvernementaux. En raison de son port, Trois-Rivières reste un centre industriel majeur, attirant plusieurs entreprises qui choisissent de s'y établir.

Grâce à une économie diversifiée qui met l'accent à la fois sur les services publics, le commerce et l'industrie, Trois-Rivières occupe une position stratégique tant au sein de la région de la Mauricie que sur l'échiquier québécois

Preuve de capacité financière et mise de fonds exigés