399 000 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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29 - 33 Rue Valiquette, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 3R4
Beau duplex à Trois-Rivières, idéal pour investisseur. Il comprend un grand 5 ½ sur deux étages avec sous-sol semi-aménagé offrant beaucoup de rangement, ainsi qu'un vaste 3 ½ de plus de 1 200 pi² avec plafonds cathédrale en bois allant jusqu'à 14 pieds et planchers de bois. Revenus de 28 020 $/an au 1er juillet 2026. Le logement #29 a été rénové en 2025, la toiture a été refaite en 2021, les galeries avant ont été rénovées en 2025, des stationnements ont été ajoutés à l'arrière et locataires stables.
-
Superficie du terrain:
4 900 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
32'10" X 39'10"
1945
Béton coulé
Agrégat
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Addenda
Duplex à vendre à Trois-Rivières offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur.
L'immeuble comprend un grand logement 5 ½ réparti sur deux étages, avec un sous-sol semi-aménagé offrant beaucoup d'espace de rangement. À l'étage supérieur, on retrouve un vaste 3 ½ de plus de 1 200 pi², qui se distingue par ses plafonds cathédrale en bois atteignant jusqu'à 14 pieds, ainsi que ses beaux planchers de bois, créant une ambiance chaleureuse et unique.
Les revenus annuels seront de 28 020 $ à compter du 1er juillet, avec des locataires stables et bons payeurs. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des dernières années, dont la toiture refaite en 2021 et les galeries avant rénovées en 2025. À l'arrière, un ancien garage a été démoli afin d'aménager des espaces de stationnement supplémentaires et une cour arrière plus fonctionnelle.
Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Trois-Rivières, combinant cachet, revenus intéressants et améliorations récentes.
Particularités du bâtiment
32'10" X 39'10"
1945
Béton coulé
Agrégat
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Particularités du terrain
49' X 100'
4 899,73 Pi2
Plat
Allée : 3
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 6'6" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'3" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 14' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'8" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 12' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 9' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21' X 14' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'5" X 15'5" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 16'7" X 29' | Béton | |
| 2 (app.) | Aire ouverte | 2e niveau | 19'1" X 37'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'3" X 18'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'5" X 9' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les biens meubles des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
24.2%
-
30.4%
-
22.4%
-
14.2%
-
8.8%
-
23.6%
-
2.6%
-
26.3%
-
39.4%
-
8.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est VICKY ROBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
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