Notez que pour maintenir les droits acquis, l'exploitation d'un restaurant doit être relancée dans l'année à venir. Toute autre vocation commerciale n'est pas permise et nécessitera une demande de dérogation auprès de la municipalité qui peut ne pas être acceptée.

L'immeuble est taxable dans une proportion de 60% du prix d'achat.

Immeuble à vocation mixte, offrant un espace commercial transformé avec soin depuis 2020. Les améliorations récentes incluent une façade entièrement refaite, l'ajout de marches en béton, ainsi que l'isolation d'une partie du local et du plafond avec des panneaux isolants et de la laine minérale. Un plafond suspendu moderne a également été installé, accompagné d'un nouveau panneau électrique et du remplacement des toilettes pour plus de confort. L'accès au sous-sol a été repensé avec une nouvelle descente, tandis que le stationnement a bénéficié d'un scellant et d'un lignage fraîchement réalisés. De plus, une isolation a été ajoutée entre les deux logements pour améliorer le confort et la tranquillité. Cet espace clé en main vous offre l'opportunité parfaite pour votre projet commercial, tout en garantissant une qualité d'aménagement supérieure.

Local commercial : 977 pi² de plancher

Sous-sol attenant au local commercial : 615 pi² de rangement incluant une chambre froide.

Dimension des pièces du local commercial.

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée: 4,10 X 19 Béton
Restaurant: 34,5 X 18,2 IRR Céramique et contre-plaqué
Salle à manger: 10,1 X 18,8 IRR Vinyle
Salle d'eau: 2,8 X 6 IRR Céramique
Salle d'eau: 6 X 3,5 Céramique

Sous-sol:
Chambre froide: 6,4 X 10 Béton
Rangement: 22,8 X 17,2 Béton
Pièce électrique: 9,2 X 17,2 Béton

Une opportunité unique pour les entrepreneurs visionnaires.