549 900 $
Triplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
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275 - 279 Rue Lacerte, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G9A 3C1
**Triplex en excellente condition -- 3 x 5 ½ lumineux, cour intime, revenus intéressants!** Superbe opportunité d'investissement avec ce triplex à vendre offrant trois spacieux logements 5 ½ bien entretenus, dans un immeuble à façade de brique au cachet intemporel. Chaque logement propose une belle configuration, des espaces lumineux et des caractéristiques recherchées par les locataires. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
-
Superficie du terrain:
7 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
1989
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Les trois unités comprennent :
*Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
*Une cuisine en coin avec îlot central, ouverte sur la salle à manger
*Un salon lumineux, idéal pour une vie conviviale
*Une salle de bains avec bain-douche
*Un balcon ou une terrasse selon le niveau
À noter que le logement du rez-de-jardin n'est pas un sous-sol sombre, mais bien un espace de plain-pied bénéficiant d'une luminosité naturelle généreuse, grâce à sa configuration avantageuse.
L'extérieur est tout aussi attrayant : cour arrière bordée d'arbres matures créant une belle intimité, espace gazonné, remise de rangement ainsi qu'un stationnement pour les occupants. Un cadre de vie agréable pour les locataires, et sans souci pour le propriétaire!
Tous les logements sont loués jusqu'en juin 2026, assurant une stabilité locative. Revenu annuel brut potentiel de 28 260 $, avec un excellent potentiel de revalorisation à long terme.
Un immeuble solide et bien situé, une occasion à ne pas manquer.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
1989
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
60' X 120'
7 199,98 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 3e niveau | 16'11" X 13'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 9'6" X 12'11" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 8'1" X 12'11" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'10" X 12'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'1" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'10" X 10'3" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6' X 7'1" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN INC.
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Téléc.: 819-373-5344
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