689 000 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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271 - 273 Rue des Érables, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 5H2
Unique sur le marché. Vous êtes investisseur? Professionnel travaillant à domicile? Vous cherchez une propriété pour vous loger en ayant un membre de votre famille près de vous? Voici une opportunité à ne pas manquer! Bienvenue au 271-273 Des Érables. Duplex situé dans un secteur recherché & paisible, rue en rond-point. L'immeuble vous offre 2 logements avec des pièces de bonnes dimensions, entrée indépendante pour chacun des locataires. Emplacement extérieur pour votre motorisé et autres jouets. Il ne faut pas passer sous silence, son immense garage triple, attaché à la propriété, profondeur de 26'pour les amateurs de mécanique. Voir ADDENDA
-
Superficie du terrain:
14 581 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
38'7" X 38' Irrégulières
1953
3 582,23 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Emplacentt pour VR ou autre , Chauffé , Double largeur , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
La grande cour arrière bien aménagée avec piscine semi-creusée, chauffée, vous permet de vous détendre et profiter des doux moments en famille ou entre amis(es)
.
Les revenus de 2310$/ mois jusqu'en Juin 2025, vous assure la rentabilité de votre investissement. Saisissez cette opportunité avant de le regretter. Appelez pour une visite.
.
La mesure de l'immeuble ne comprends pas le logement du # 271. Un nouveau certificat de localisation sera demandé sous peu.
.
Située à quelques minutes de l'Académie des Estacades.
Particularités du bâtiment
38'7" X 38' Irrégulières
1953
3 582,23 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Emplacentt pour VR ou autre , Chauffé , Double largeur , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
14 580,79 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 6 , Garage : 3
Semi-creusée , Chauffée
Épicerie, services financiers, , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'8" X 8'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 21'10" irr. | Céramique | Porte patio |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 17'4" irr. | Céramique | Bain podium / Douche indép. |
| 1 (app.) | Corridor allant vers chambre des maîtres | 1er niveau/RDC | 4'6" X 26'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de cinéma | 1er niveau/RDC | 9' X 23' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'4" X 18'2" irr. | Plancher flottant | Insonorisation supérieure |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'4" X 32'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 11'8" | Plancher flottant | Gym actuellement |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3' X 8'4" | Plancher flottant | Toilette |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5' X 7'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 6' X 6'2" | Rangement | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'6" X 13'8" irr. | Couvre-sols souples | Accès au premier garage |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 14'6" irr. | Bois | Porte extérieure |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'6" X 7'4" irr. | Céramique | Lav-Sécheuse/ Toilette/lavabo |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'8" X 24'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 4'4" X 4'8" | Céramique | Attenante c. maîtres |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 14'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Walkin | 2e niveau | 4'8" X 8'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Espace détente / bain | 2e niveau | 6' X 14'4" irr. | Bois | Attenante c. maîtres |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement # 271: Thermopompe et 1 manette, ouvre-portes de garage et 2 manettes, armoires blanches dans le garage. Logement # 273: Luminaires du s-sol et des 3 chambres à coucher, fauteuils de la salle de cinéma, gros filtreur de la piscine, boyau de la piscine, panneau système d'alarme non activé, aspirateur central et accessoires (disponibles pour les 2 logements), foyer extérieur, bacs à récupération, déchets et compost.
Effets personnels des locataires. Logement # 271: Tous les luminaires, pôles, rideaux, stores, étagère de métal dans le garage. Logement # 273: Tous les luminaires du RDC sauf ceux dans les 3 chambres à coucher, pôles, rideaux, chaises de cuisine, lave-vaisselle, équipement de cinéma: haut-parleurs, projecteur, toile, foyer électrique, caméras de surveillance, charcoal, SPA et accessoires, meubles de patio, chauffe-eau, pompe et puise de la piscine.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.1%
-
29.6%
-
24.1%
-
17.6%
-
8.5%
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61.5%
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1.2%
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15.1%
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22.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ELAINE VIVIERS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ELAINE VIVIERS INC.
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- Bur.: 819-373-7140 | | 855-373-7140
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