Le secteur se démarque par sa proximité stratégique des autoroutes 40 et 55, du pont Laviolette, du port industriel et de l'aéroport régional de Trois-Rivières.
Ce positionnement assure un maillage logistique efficace entre Montréal, Québec et le Centre-du-Québec, tout en bénéficiant de la main-d'oeuvre expérimentée de la Mauricie.

Bâtiment de construction solide et bien entretenu au fil des années.
Aire de plancher de 9 937 pi² au rdc et une superficie habitable totale de 14 310 pi², incluant une mezzanine aménagée pour entreposage et rangement.

L'aménagement intérieur comprend une réception, une salle de conférence, des bureaux administratifs, une aire de vente ou d'exposition et un entrepôt à l'arrière, accessible directement par les portes de garage

La hauteur libre moyenne du plafond est d'environ 15 pi, convenant aux opérations logistiques et manufacturières légères.

Toiture en membrane élastomère 2018
Alimentation électrique de 600 ampères à disjoncteurs
Le chauffage est assuré par convecteurs, système à air chaud soufflé et aérothermes au gaz naturel.
Système de climatisation central (unité de toit)
Système de caméras et de sécurité

Implanté sur un terrain de 31 280 pi², le vaste stationnement asphalté et les dégagements périphériques permettent la manoeuvre aisée des véhicules lourds, tout en offrant plusieurs espaces pour employés et clients.

Cet ensemble offre une configuration polyvalente adaptée aux entreprises de distribution, commerce spécialisé, service technique ou siège régional.

Le secteur CLI-3014 permet une grande flexibilité d'usages, couvrant les activités commerciales lourdes, industrielles ou de services spécialisés.

Trois-Rivières s'impose comme un carrefour industriel central au Québec : coûts d'exploitation concurrentiels, infrastructures modernes, stabilité économique et environnement d'affaires favorable.

L'immeuble a bénéficié de travaux d'entretien et de mise à niveau au cours des dernières années, assurant sa fonctionnalité et la préservation de sa valeur.

L'ensemble du site, bien aménagé et immédiatement opérationnel, offre une opportunité d'acquisition dans un marché où les bâtiments polyvalents et bien localisés demeurent très recherchés.

L'immeuble proposé se distingue par sa polyvalence, son entretien et sa localisation stratégique.
Il constitue une occasion d'investissement dans un marché où la disponibilité d'actifs commercial/ndustriel de qualité demeure limitée.