Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur, ce duplex bien entretenu est idéalement situé dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, à proximité de l'Université du Québec à Trois-Rivières, des écoles, des commerces et des grandes artères, facilitant les déplacements au quotidien.

L'immeuble comprend deux logements spacieux, soit un 7 ½ sur deux niveaux (rez-de-chaussée + sous-sol) et un 5 ½ à l'étage, pouvant générer des revenus annuels plus qu'intéressants, avec la possibilité d'optimiser les deux logements dès l'acquisition. Le tout offre une opportunité d'investissement très rare, ou tout simplement la possibilité d'habiter le logement principal tout en bénéficiant de revenus locatifs.

Le logement principal, au rez-de-chaussée, propose un vaste salon lumineux, une cuisine élégante en U aux teintes contrastées de noir et blanc avec plaque de cuisson, four encastré et un maximum d'espace de comptoir pour cuisiner avec style et efficacité. L'espace est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse avec mur d'accent en pierres, parfait pour recevoir.

On y retrouve également 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec bain autoportant, douche indépendante vitrée et meuble double lavabo. Le sous-sol aménagé complète l'unité avec une grande salle familiale, offrant un bel espace de vie supplémentaire.

Le logement à l'étage comprend également un salon lumineux, une cuisine avec coin-repas central, trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bains fonctionnelle. Un logement attrayant pour les locataires, offrant confort et luminosité.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour arrière clôturée, bordée par des haies, offrant un espace vert agréable et intime. Chaque logement profite de sa propre terrasse et un espace de rangement est accessible dans la remise.

Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!