385 000 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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246 - 248 Rue Loranger, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 3V2
Duplex de 2 x 5.5 pièces. Le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Nous estimons la valeur locative à 1200$ par mois non chauffée et non éclairée. Un garage attaché fait partie du logement. Un immeuble qui à subi une cure de rajeunissement depuis 2018. Voir l'annexe au dossier. Une longue liste de rénovations qui ont été faites et qui plaira sûrement au futur propriétaire. Situé sur un coin de rue, face à l'école primaire Sacré Coeur et tu terrain de tennis. À proximité l'hôpital Cloutier-du Rivage et du Sanctuaire Notre-Dame-Du-Cap. Une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur.
-
Superficie du terrain:
2 724 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
27'10" X 36'6"
1945
2 034,38 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Canexel , Vinyle
Membrane élastomère
Attaché
Plancher flottant
Addenda
Les deux logements sont pratiquement identiques à l'exception de la salle de lavage. Il n'y a pas de photos du logement du haut. Voir le descriptif dans la fiche détaillée. Avis de 24 heures pour visiter le logement du haut.
Espace lave-vaisselle dans les deux appartements, climatisation murale, une salle de lavage indépendante dont celle du rez-de-chaussée avec une sortie extérieur menant au garage.
Logement du 246 refait à neuf en 2021:
Cuisine avec installation pour lave-vaisselle, salle de bain, fenêtres, pour en nommer quelques uns.
Celui du 248 refait à neuf en 2019:
Cuisine avec installation pour lave-vaisselle également, salle de bain, planchers, deux balcons et plus encore.
Le bâtiment repose sur un solide sous-sol en béton coulé avec hauteur libre de 5'4", muni d'une entrée extérieure indépendante, offrant plusieurs possibilités de rangements.
Revêtement en canexel et vinyle, balcons et rampes récents, terrasse extérieure en bois traité.
Garage attaché pour rangement ou votre voiture.
Situation idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants :
Logement du rez-de-chaussée libre à l'acheteur
École primaire directement en face
Terrain de tennis municipal adjacent
À proximité du réputé Sanctuaire du Cap-de-la-Madeleine
Particularités du bâtiment
27'10" X 36'6"
1945
2 034,38 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Canexel , Vinyle
Membrane élastomère
Attaché
Plancher flottant
Particularités du terrain
57'3" X 50'7" Irrégulières
2 724,35 Pi2
Plat
Garage : 1
Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 9'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 14' | Plancher flottant | Espace pour lave-vaisselle |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'5" X 4'10" | Plancher flottant | Accès sous-sol |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 9'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15' X 14' | Plancher flottant | Espace pour lave-vaisselle |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'5" X 4'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 11'5" X 8' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux, bacs à ordure et récupération, deux climatiseurs mural.
Selon les baux
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
24.2%
-
30.4%
-
22.4%
-
14.2%
-
8.8%
-
23.6%
-
2.6%
-
26.3%
-
39.4%
-
8.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est GARRY GAUDREAULT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
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