577 000 $
Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
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245 Rue de la Sablière, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac), G9B 7A9
Bienvenue au 245 rue de la Sablière, une demeure où confort, intimité et qualité de vie se rencontrent. Située dans le convoité Domaine Garceau à Pointe-du-Lac, cette propriété offre un terrain sans voisin arrière, créant ainsi un environnement paisible et privilégié. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et ses vastes espaces de vie, elle a été pensée pour ceux qui recherchent de l'espace sans compromis. À l'extérieur, la piscine clôturée et le grand balcon invitent à profiter pleinement de la belle saison. Le genre de propriété qui donne envie de rentrer à la maison.
-
Superficie du terrain:
6 008 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
2007
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Salle d'eau attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Extérieur:
· Terrain sans voisin arrière offrant une belle intimité
· Cour aménagée avec piscine hors terre clôturée
· Grand balcon arrière, idéal pour les réceptions
· Aménagement extérieur fonctionnel pour la vie familiale
Intérieur:
· 17 pièces offrant de vastes espaces de vie
· Salon chaleureux avec foyer au bois
· Spacieuse chambre principale avec walk-in et salle d'eau
· Propriété entretenue avec soin au fil des années
Chambres et salles de bains:
· 4 chambres à coucher de bonne dimension
· 2 salles de bains complètes
· 2 salles d'eau, pratiques au quotidien
Stationnement et rangement:
· Grand garage attaché, chauffé et isolé
· Plusieurs espaces de rangement
Localisation:
· Située dans un secteur familial recherché de Pointe-du-Lac
· Environnement paisible et homogène
· Idéal pour les familles recherchant tranquillité et espace
Commodités à proximité :
· Écoles primaires et secondaire
· Piste cyclable
· Activités de plein air
· Centre de plein air CMB (vélo de montagne, fat bike, ski de fond, raquette)
· Épicerie et pharmacie
· Clinique médicale: Coop de solidarité santé de Pointe-du-Lac
Particularités du bâtiment
2007
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Salle d'eau attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 100' Irrégulières
6 008 Pi2
Clôturé
Plat
Béton , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 5'1" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'1" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'6" X 10'6" | Couvre-sols souples | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'8" X 4'5" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 22'2" X 13'3" | Bois | Plafond chauffant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 13'3" X 5'7" | Bois | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 12' X 4' | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'6" X 10'6" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 12'5" X 12' irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'3" X 11' | Bois | |
| Bureau | 2e niveau | 8'4" X 7'4" | Bois | |
| Salon | Sous-sol 1 | 14'1" X 12'1" | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 10'3" | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'3" X 9'1" irr. | Plancher flottant | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8'5" X 5'6" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'9" X 6'3" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, four et plaque encastré, piscine et accessoires avec chauffe-eau, luminaires, stores du salon, bacs de recyclage, poubelle, compost, réfrigérateur du garage, étagères du garage, aspirateur centrale (le bouton on/off fait défaut), échangeur d'air, ouvre porte de garage.
Biens et effets personnels du vendeur, Pôles et rideaux, habillages de fenêtres.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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11.9%
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20.7%
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20.5%
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28.4%
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18.5%
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84.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est NICOLAS CÔTÉ INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
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