700 000 $
Quadruplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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2324 - 2328 Rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G8Z 2J6
À Trois-Rivières, dans le quartier Sainte-Marguerite, le 2324-2328 rue Arthur-Guimont est un immeuble de 4 logements offrant une excellente opportunité d'investissement. Il comprend trois appartements de 3 pièces et un logement principal spacieux avec 3 chambres, sous-sol aménagé et espaces de vie complets, idéal pour propriétaire occupant. Bien entretenu et stratégiquement situé, il est à proximité des écoles, services, transports en commun et accès routiers. Un choix judicieux pour investisseur ou propriétaire souhaitant combiner habitation et revenus. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
-
Superficie du terrain:
5 610 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
1957
Bois
Coulissante
Blocs de béton
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Voici le 2324-2328 Rue Arthur-Guimont à Trois-Rivières!
Un immeuble de 4 logements avec logement pour propriétaire occupant au rez-de-chaussée. Situé en plein coeur du quartier Sainte-Marguerite, il représente une excellente opportunité d'affaires pour tout type d'investisseur!
Vous trouverez trois appartements de 3 pièces et un salle de bain, ainsi qu'un appartement principal avec cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres à coucher, salle de bain, ainsi qu'une salle familiale, salle de lavage et atelier au sous-sol.
Le tout idéalement situé pour convenir à tous les styles de vie. Du jeune adulte étudiant jusqu'au propriétaire des plus aguerri, tout le monde y trouvera son compte! Près de tous les services, école, commerce de proximité, épicerie, transport en commun, université et accès autoroutier.
Le zonage autorise un duplex, mais comme pour la majorité des immeubles du secteur, la municipalité tolère les autres logements.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
1957
Bois
Coulissante
Blocs de béton
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
51' X 110'
5 610,15 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 9
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'6" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'6" X 12'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 13'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 5'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'11" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 18'2" X 14' | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'5" X 14'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'4" X 8'3" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, bacs à ordures (2), bacs de récupération (2) et bac de compost. Tous les électroménagers des logements 2326, 2328 et 2324A. Lave-vaisselle du logement 2324
Effets personnels des locataires. Borne de recharge.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.4%
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23.3%
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17.5%
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15.8%
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23.0%
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36.9%
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54.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN INC.
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
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