374 900 $
Triplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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232 - 236 Boul. Thibeau, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 6Y1
Superbe opportunité d'investissement à proximité de tous les services ! Découvrez ce triplex idéalement situé, à quelques pas des parcs et des espaces verts, tout en offrant un accès rapide aux principales artères routières. Cet immeuble bien entretenu constitue un choix judicieux tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, grâce à sa localisation privilégiée et à la qualité de ses logements. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
30'9" X 36'9"
1948
PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Vinyle
Membrane élastomère
Bois
Addenda
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, se démarque par ses vastes pièces baignées de lumière naturelle. Il offre un grand salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine fonctionnelle. On y retrouve également deux chambres confortables ainsi qu'une salle familiale polyvalente au sous-sol, parfaite pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou un espace détente supplémentaire. Le sous-sol complète le tout avec encore plus de rangement et de possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Au deuxième étage, l'immeuble propose deux 3 1/2 lumineux et bien agencés, chacun offrant une chambre fermée, un espace de vie agréable et l'installation pour laveuse et sécheuse. Ces logements sont très faciles à louer grâce à leur luminosité et l'emplacement de choix près de tous les services.
Tous les logements sont actuellement loués jusqu'à fin juin 2026, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit et un revenu stable dès l'acquisition.
Avec ses nombreux parcs accessibles à pied et son emplacement stratégique près des autoroutes, ce triplex allie qualité de vie et rentabilité. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Particularités du bâtiment
30'9" X 36'9"
1948
PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Vinyle
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
50' X 100'
4 999,84 Pi2
Plat
Asphalte
Autoroute , Parc , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'3" X 13'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 12' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 14'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'7" X 5'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 13'6" X 12'7" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'4" X 13'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'7" X 20'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Boudoir | Sous-sol 1 | 14'5" X 12'7" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'3" X 8'7" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'2" X 9'6" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 4'1" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'2" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'2" X 8'7" | Linoléum | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 9'6" | Linoléum | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 4' | Linoléum | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'3" X 9'9" | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires et propriétaire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.6%
-
22.7%
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21.7%
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17.3%
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15.7%
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43.9%
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0.8%
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13.4%
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29.5%
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12.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
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