1 150 000 $
Triplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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2 - 4 Ch. du Passage, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 2M1
TRIPLEX DISTINCTIF POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT | GARAGE DOUBLE CHAUFFÉ | REVENUS POTENTIELS DE 65 340 $ Bien plus qu'un immeuble à revenus, cette propriété construite en 2019 offre une véritable qualité de vie. Son logement propriétaire spacieux et soigneusement aménagé bénéficie d'un garage double chauffé et d'une vaste terrasse, tandis que les deux autres unités contribuent à réduire considérablement le coût d'occupation. Une formule rare pour l'acheteur qui souhaite conjuguer résidence distinctive, flexibilité familiale et investissement immobilier.
-
Superficie du terrain:
5 433 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
74'8" X 26'8" Irrégulières
2019
2 602,71 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Béton , Brique , Fibre pressée
membrane soudée , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Une propriété qui redéfinit la façon d'habiter un immeuble à revenus.
Initialement conçu pour répondre à un projet bi-générationnel, ce triplex construit en 2019 se distingue par sa configuration réfléchie, sa qualité de construction exceptionnelle et le niveau de finition de ses trois logements. Il représente une occasion rare pour un propriétaire occupant qui souhaite conjuguer confort, proximité familiale et investissement immobilier.
une isolation supérieur, elle procure une excellente performance énergétique et un confort supérieur en toute saison. Chacune des trois unités possède sa propre thermopompe murale, son échangeur d'air et son aspirateur central.
LE 4½ AU DEMI-SOUS-SOL
Ce logement lumineux propose une aire ouverte réunissant le salon et la cuisine, deux chambres ainsi qu'un espace de rangement intérieur.
La salle de bains comprend un bain, une douche indépendante et les installations pour la laveuse et la sécheuse.
L'unité bénéficie d'une entrée complètement indépendante donnant sur le boulevard Thibeau, de deux espaces de stationnement ainsi que d'un espace gazonné réservé à ses occupants.
LE 5½
Ce logement spacieux se distingue par ses planchers de bois franc et de céramique, ses très grandes fenêtres et son abondante luminosité naturelle.
La salle de lavage est intégrée à la salle de bains. L'unité est accessible par l'escalier intérieur principal et possède une très grande terrasse arrière intime en fibre de verre, idéale pour profiter pleinement de la belle saison.
Le logement bénéficie également d'un espace de rangement intérieur, d'un espace de rangement extérieur ainsi que de deux espaces de stationnement.
LE 4½ DU PROPRIÉTAIRE
Pensé pour offrir une véritable qualité de vie, le logement du propriétaire se distingue par ses planchers de bois franc et de céramique, ses deux chambres ainsi que sa finition soignée.
La salle de bains comprend un bain autoportant et une grande douche indépendante. Une salle de lavage séparée ajoute fonctionnalité et rangement au quotidien.
Le logement donne accès à un garage double chauffé ainsi qu'à une magnifique terrasse en membrane soudée, offrant un point de vue privilégié pour admirer le ciel doré lors des couchers de soleil.
La structure de la terrasse a également été conçue pour permettre l'ajout éventuel d'un toit permanent, si le prochain propriétaire souhaite aménager un espace extérieur couvert.
En plus du garage, deux espaces de stationnement extérieurs sont réservés au propriétaire.
UNE CONFIGURATION RARE ET POLYVALENTE
La conception initialement bi-générationnelle de l'immeuble permet d'envisager plusieurs possibilités : vivre à proximité d'un parent ou d'un enfant adulte, occuper un logement distinctif tout en profitant de deux revenus locatifs ou simplement acquérir un immeuble récent offrant davantage de confort et de polyvalence qu'un triplex traditionnel.
Particularités du bâtiment
74'8" X 26'8" Irrégulières
2019
2 602,71 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Béton , Brique , Fibre pressée
membrane soudée , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
110' X 50' Irrégulières
5 432,55 Pi2
Plat
Allée : 8 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'3" X 15'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 9'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 9'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 8'3" X 7'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'5" X 9'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 10'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'11" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 11'5" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Trois (3) thermopompes et télécommandes, trois (3) aspirateurs centrales et accessoires, deux (2) garde-robes gris du portique intérieur. Logement du 4: Lave-vaisselle, foyer électrique, habillages de fenêtres, luminaires de la salle de bains, tablettes du salon et à l'ilot, pergolas sur la terrasse.
Tous biens et effets personnels des locataires. Logement du 4: Luminaires salle à manger, de l'ilot et des chambres, trois (3) supports à téléviseur, borne de chargement pour voiture électrique.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.6%
-
22.7%
-
21.7%
-
17.3%
-
15.7%
-
43.9%
-
0.8%
-
13.4%
-
29.5%
-
12.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE-EVE ST-CYR-LACROIX INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE-EVE ST-CYR-LACROIX INC.
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-696-2388
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JEROME CARON INC.
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Bonjour, mon nom est MARIE-EVE ST-CYR-LACROIX INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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