1 195 000 $

Triplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

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Triplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

1 195 000 $

Prochaine visite libre

2 - 4 Ch. du Passage, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 2M1

Triplex 2019 | Propriétaire occupant | Garage double | Terrasse | Entrée indépendante Immeuble au concept distinct offrant une configuration idéale : unités 2 et 4 avec entrée commune, unité 3 avec entrée privée. Garage double chauffé et vaste terrasse pour profiter des couchers de soleil. Planchers de bois et céramique (2-4). Thermopompe, échangeur d'air et balayeuse centrale à chaque étage. Construction avec murs isolés à l'uréthane. Revêtement bois d'ingénierie St-Laurent et brique. Emplacement de choix près de la rivière St-Maurice, écoles, services et autoroute.

  • Superficie du terrain: 5 433 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2019
MARIE-EVE ST-CYR-LACROIX INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
JEROME CARON INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

74'8" X 26'8" Irrégulières

2019

2 602,71 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Béton , Brique , Fibre pressée

membrane soudée , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une propriété qui se distingue dès le premier regard.

Pensé avec une approche différente, ce triplex propose une expérience de vie rare, où chaque détail a été réfléchi pour conjuguer confort, qualité et élégance. Il s'adresse autant à l'investisseur averti qu'au propriétaire occupant en quête d'un espace à la hauteur de ses attentes.

Ce dernier y trouvera un cadre de vie privilégié : un garage double chauffé et une vaste terrasse soigneusement aménagée, idéale pour profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil dans une atmosphère apaisante.

La conception du bâtiment ouvre également la porte à une cohabitation harmonieuse. Le hall d'entrée, chaleureux et intelligemment aménagé, permet d'envisager une vie à proximité de ses proches, dans un esprit bi-générationnel, tout en préservant l'intimité de chacun.

La configuration se démarque par son équilibre : les unités 2 et 4 offrent une entrée commune élégante, alors que l'unité 3 bénéficie de sa propre entrée, un privilège recherché.

À l'intérieur, les unités 2 et 4 présentent des planchers de bois et de céramique, choisis pour leur durabilité et leur esthétique intemporelle. Chaque étage est muni d'une thermopompe, d'un échangeur d'air et d'une balayeuse centrale, assurant un confort constant et une qualité de vie supérieure au quotidien.

Construit en 2019 avec des murs préfabriqués isolés à l'uréthane, l'immeuble offre une performance énergétique supérieure et un bien-être ressenti en toute saison.

À l'extérieur, le revêtement en bois d'ingénierie St-Laurent, marié à la brique, confère une signature architecturale soignée, appelée à traverser le temps avec distinction.

Idéalement situé à proximité de la rivière Saint-Maurice, d'un golf, des écoles, des services et des principaux axes routiers, cet immeuble réunit emplacement, qualité et vision.

Une propriété d'exception, pensée pour ceux qui recherchent plus qu'un simple investissement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

74'8" X 26'8" Irrégulières

2019

2 602,71 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Béton , Brique , Fibre pressée

membrane soudée , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

110' X 50' Irrégulières

5 432,55 Pi2

Plat

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 15'3" X 15'1" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 10' X 9'3" Céramique
1 (app.) Cuisine 2e niveau 11'9" X 9'4" Céramique
1 (app.) Boudoir 2e niveau 8'3" X 7'1" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 6'5" X 9'3" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 10' X 10'3" Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'11" X 11'5" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'1" X 11'5" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Trois (3) thermopompes et télécommandes, trois (3) aspirateurs centrales et accessoires, deux (2) garde-robes gris du portique intérieur. Logement du 4: Lave-vaisselle, foyer électrique, habillages de fenêtres, luminaires de la salle de bains, tablettes du salon et à l'ilot, pergolas sur la terrasse.

Tous biens et effets personnels des locataires. Logement du 4: Luminaires salle à manger, de l'ilot et des chambres, trois (3) supports à téléviseur, borne de chargement pour voiture électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2 - 4 Ch. du Passage, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 2M1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.6%
  • 22.7%
  • 21.7%
  • 17.3%
  • 15.7%
  • 43.9%
  • 0.8%
  • 13.4%
  • 29.5%
  • 12.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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