650 000 $
Quadruplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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1834 - 1842 Rue St-Philippe, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 4V2
Belle opportunité d'investissement au centre-ville de Trois-Rivières! Cet immeuble de 4 logements génère près de 48 000$ de revenus annuels et est complètement loué jusqu'en 2027. Ayant bénéficié de nombreuses rénovations au cours des dernières années, dont 3 logements sur 4 entièrement refaits, il offre un excellent potentiel pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu. Les locataires stables et l'emplacement central en font une propriété intéressante pour un investissement à long terme. Une propriété offrant une combinaison intéressante de revenus, de rénovations récentes et de stabilité locative.
-
Superficie du terrain:
3 140 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1866
Particularités du bâtiment
33'6" X 27'2" Irrégulières
1866
Bois , PVC
Coulissante
Béton coulé , Pierre
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Une belle occasion d'investissement au centre-ville de Trois-Rivières, offrant une combinaison intéressante de revenus, de stabilité locative et de potentiel d'amélioration.
4 logements : 2 x 3 ½ et 2 x 5 ½
L'immeuble comprend quatre logements aux configurations recherchées, soit deux 3 ½ et deux 5 ½. Une diversité qui permet de rejoindre différents profils de locataires.
Près de 48 000 $ de revenus annuels
L'immeuble génère actuellement près de 48 000 $ en revenus bruts annuels, offrant une base intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus.
Emplacement au centre-ville de Trois-Rivières
Situé au coeur de Trois-Rivières, l'immeuble bénéficie d'un emplacement central à proximité de plusieurs services, commerces, restaurants et autres commodités.
Locataires stables
La propriété bénéficie d'une bonne stabilité locative, ce qui représente un avantage pour un investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus réguliers.
Rénovations sur 3 des 4 logements
Trois des quatre logements ont fait l'objet de rénovations au cours des dernières années, permettant de moderniser une bonne partie de l'immeuble et d'en améliorer l'attrait.
Améliorations à prévoir
Certaines améliorations demeurent à prévoir afin de poursuivre la mise à niveau de l'immeuble et d'en optimiser le potentiel. Une occasion pour un investisseur souhaitant ajouter de la valeur à la propriété au fil du temps.
Particularités du bâtiment
33'6" X 27'2" Irrégulières
1866
Bois , PVC
Coulissante
Béton coulé , Pierre
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
44'9" X 69'8" Irrégulières
3 139,83 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 5'3" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 8'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 7'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 7'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'5" X 11'7" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'5" X 18'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'4" X 7'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 3'9" X 6'9" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'11" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'9" X 7'7" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17' X 15' | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'1" X 7'9" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'2" X 12'9" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'6" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 7'6" X 12'9" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 7'9" X 12'8" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Loyer 1840: Four Loyer 1836: Laveuse, sécheuse, four, réfrigérateur, micro-ondes.
Biens et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
35.4%
-
25.1%
-
15.7%
-
14.7%
-
9.1%
-
3.3%
-
4.6%
-
13.9%
-
78.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est SÉBASTIEN AUGER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SÉBASTIEN AUGER
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Téléc.: 819-373-5344
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