384 000 $

Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

384 000 $

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384 000 $

Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

384 000 $

Prochaine visite libre

1730 - 1732 Rue St-Philippe, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 4T8

Située en plein coeur du centre-ville de Trois-Rivières, cette propriété unique offre une occasion d'investissement rare. Offrant une vue directe sur l'hôtel Delta, elle comprend deux lots distincts vendus ensemble :Premier lot : un duplex avec garages annexés, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats. Deuxième lot : actuellement utilisé comme stationnement, offrant un vaste espace supplémentaire pour le développement futur. Le zonage de ces terrains permet une construction à vocation multifamiliale ou résidentielle, avec la possibilité d'ériger jusqu'à neuf logements sur chacun des deux lots.

  • Superficie du terrain: 9 158 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1891
GARRY GAUDREAULT INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'5" X 28'3" Irrégulières

1891

Bois , PVC

Coulissante

Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le montant des taxes et l'évaluation incluent les deux lots.

Un potentiel énorme pour ceux qui désirent bâtir des immeubles locatifs au coeur d'un secteur en plein essor.
Une localisation géographique parfaite pour un développement multi familiale d'envergure.

Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services, restaurants, commerces, institutions et attraits du centre-ville.

Un 3.5 à l'étage est présentement loué au montant de 545$ par mois, non chauffé non éclairé. Le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Il y a des ententes verbales pour les stationnements et les garage. Tout le monde à été avisé de la mise en vente.


Que vous soyez investisseur, promoteur ou entrepreneur, cette propriété offre une rare combinaison de revenus immédiats et de développement futur prometteur.

Emplacement : centre-ville de Trois-Rivières
Propriété actuelle : duplex avec garages + terrain vacant (stationnement). Certificat de localisation récent au dossier.

Potentiel : construction familiale ou multifamiliale (jusqu'à 9 logements par lot).
Vue : sur l'hôtel Delta et le coeur de la ville.
Informez-vous auprès de la V3R.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'5" X 28'3" Irrégulières

1891

Bois , PVC

Coulissante

Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

72'10" X 126'2" Irrégulières

9 157,93 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 20 , Garage : 4

Centre-ville , Autoroute , Parc , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
1730 - 1732 Rue St-Philippe, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 4T8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.4%
  • 25.1%
  • 15.7%
  • 14.7%
  • 9.1%
  • 3.3%
  • 4.6%
  • 13.9%
  • 78.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GARRY GAUDREAULT INC.
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  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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