450 000 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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1681 - 1683 Rue Lajoie, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G8Z 3E9
Découvrez ce duplex d'exception à Trois-Rivières, entièrement rénové en 2022 et situé à proximité immédiate du Collège Laflèche, de l'Hôpital Sainte-Marie ainsi que l'école secondaire des Pionniers. Composé de 2 logements de 3 chambres chacun, il bénéficie de locataires de grande qualité. Avec ses grands balcons, sa cour sans voisins arrière et ses finitions modernes, ce duplex représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant une "prime" localisation à Trois-Rivières. Les deux unités assurent une excellente rentabilité. Un vrai coup de coeur assuré! Installation laveuse/sécheuse dans les 2 logements.
-
Superficie du terrain:
4 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
1928
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bitume et gravier
Bois , Plancher flottant
Bois
Addenda
* Duplex entièrement rénové en 2022, idéal pour investisseurs.
* La plupart des fenêtres, ainsi que les portes extérieures des deux logements, ont été remplacées pour un confort optimal.
* Planchers refaits : Recouvrement de plancher remplacés dans chacun des logements, offrant un intérieur fraîchement modernisé.
* Mises à niveau techniques : Électricité et plomberie refaites en partie, avec remplacement des deux panneaux électriques des deux logements pour une sécurité accrue.
* Améliorations des extérieurs : Galeries avant et escaliers arrière entièrement refaits, offrant des accès sécurisés et esthétiques.
Le deuxième étage bénéficie d'un revêtement en vinyle neuf, et plusieurs briques ont été remplacées et rejointoyées avec soin sur l'ensemble de l'immeuble
* Localisation de choix : Situé à quelques pas de l'hôpital Sainte-Marie, du collège La Flèche, l'école secondaire des Pionniers, un emplacement pratique pour attirer d'excellents locataires.
* Investissement rentable : Excellent revenu locatif avec des locataires de qualité, une opportunité à ne pas manquer.
* Idéal aussi comme propriétaire occupant du 1683, logement du 2e étage.
Particularités du bâtiment
1928
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bitume et gravier
Bois , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
40' X 100'
4 000 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 3
Hypodrome, grand-prix, parc de baseball , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'9" X 13'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 6'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'7" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 7'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 24'4" X 33'9" | Béton | Plafond à 6pi |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'9" X 13'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 5'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'7" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 8'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 9' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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17.5%
-
27.3%
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12.8%
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20.2%
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22.2%
-
8.4%
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1.8%
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11.6%
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58.9%
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19.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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