849 000 $

Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

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Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

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Prochaine visite libre

1655 Rue Rathier, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9C 1B9

Bienvenue sur la Rue Rathier. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son architecture contemporaine et son ambiance chaleureuse. Baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse, elle offre des espaces à aire ouverte invitants. La cuisine moderne avec îlot rassembleur se distingue par ses matériaux de qualité. Les plafonds élevés et les volumes dégagés créent une impression de grandeur, tandis que les pièces bien pensées allient confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain paisible, bordé par la nature avec vue sur le Lac des Forges, complète parfaitement l'ensemble. Une propriété coup de coeur.

  • Superficie du terrain: 14 414 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2015
ALAIN MELOCHE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'3" X 52'4" Irrégulières

2015

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'entrée, cette propriété contemporaine impressionne par son hall accueillant et lumineux, mettant en valeur des volumes généreux et une architecture soignée. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Le salon, chaleureux et baigné de lumière naturelle, invite à la détente, tandis que la salle à manger s'ouvre sur l'extérieur, idéale pour recevoir. La cuisine moderne, véritable coeur de la maison, se distingue par ses lignes épurées, ses matériaux de qualité et son vaste îlot central, parfait pour les rassemblements. La dalle de béton (recouvert d'époxy) du rez de chaussé est chauffée à l'eau chaude.

Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve des espaces fonctionnels bien pensés, offrant fluidité et praticité au quotidien. L'aménagement favorise une circulation naturelle entre les pièces, tout en conservant une belle intimité.

Que dire du garage double sur dalle de béton chauffante avec un rangement arrière de 10pi x 9pi.

À l'étage, les chambres se démarquent par leurs belles dimensions et leur luminosité. La chambre principale offre un espace de repos apaisant, tandis que les autres chambres peuvent facilement s'adapter aux besoins d'une famille, d'un bureau ou d'un espace polyvalent.
La salle de bain au design actuel avec une douche vitrée et céramique de 5pi x 6,9pi., propose un environnement à la fois élégant et fonctionnel et pour un confort sublime, un plancher chauffant.

À l'extérieur, le terrain propose un environnement paisible, bordé par la nature. La vue sur l'eau ajoute une valeur unique, créant un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement des saisons. Cour arrière intime, espaces dégagés et environnement serein font de cet endroit un véritable havre de paix. Une remise de 12pi x 16pi au "look" industriel y a été rajouté pour plus de rangement

Une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie.

**Aucun accès au lac car ce dernier est privé**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'3" X 52'4" Irrégulières

2015

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 188'9" Irrégulières

14 413,95 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau

Béton

Allée : 6 , Garage : 2

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'9" X 13'5" Béton Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 11'7" Béton Plancher chauffant + jog
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 14'9" Béton Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 9'3" Béton Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 20'7" X 14'8" Béton Plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 13'3" Béton Plancher chauffant
Chambre principale 2e niveau 20'4" X 17'8" Céramique
Salle de bains 2e niveau 13'6" X 17'8" Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 15'7" X 10'1" Céramique
Salle familiale 2e niveau 17'2" X 15'1" Céramique Porte-patio/terrasse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Revêtements de fenêtres, stores, lumières et fixtures, poêle, frigidaire et lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique ave un contrôle à distance, aspirateur centrale, thermopompes murales (4 têtes), cabanon

Effets personnels du. vendeur

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
1655 Rue Rathier, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9C 1B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.8%
  • 20.2%
  • 29.4%
  • 18.9%
  • 12.7%
  • 95.2%
  • 1.6%
  • 0.0%
  • 3.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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