Construite en 2023 par le réputé Groupe Demontigny, cette résidence de style farmhouse se distingue par ses finitions haut de gamme et son charme intemporel. Encore couverte par la garantie GCR jusqu'en 2028, elle propose une vaste cuisine, cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. La cour, entièrement aménagée, complète parfaitement cet environnement invitant. Située au coeur d'un secteur en plein essor à Trois-Rivières, c'est l'endroit idéal pour vous établir durablement.
2023
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexcel , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Isolé , Chauffé
Salle de lavage : 2
Mélamine
Salle d'eau attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
*Emplacement*
Située au coeur d'un nouveau développement signé Groupe Demontigny, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques pas du Spa nordique KiNipi et du club de golf Ki8Eb, elle est également proche de tous les services du Centre-des-Rivières, de plusieurs parcs et d'écoles. Nichée sur une rue sans issue où la circulation est quasi inexistante, elle offre un environnement sécuritaire et paisible, idéal pour une vie de famille où les enfants pourront jouer et grandir en toute tranquillité.
*Terrain et cour arrière*
Ce terrain, impeccablement entretenu et bordé de haies et d'une clôture, offre une intimité parfaite. À l'arrière, tout a été pensé pour le confort et le plaisir : grande terrasse, espace en béton au sol, piscine hors terre chauffée, coin jeux pour les enfants, et encore suffisamment d'espace pour aménager d'autres zones selon vos besoins.
*Rez-de-chaussée*
Le rez-de-chaussée offre une vaste aire de vie ouverte avec des plafonds de 9 pieds et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un grand garde-robe walk-in ajoute à la fonctionnalité. Sur un palier, une élégante salle d'eau avec plafonds de plus de 11 pieds se démarque.
Le salon séduit par ses planchers de bois franc et sa grande fenestration, tandis que la salle à manger, pouvant accueillir une dizaine de convives, s'ouvre sur une spectaculaire porte-patio de 8 x 8 pieds.
La cuisine, véritable coeur de la maison, impressionne par son îlot central, son espace lumineux et son vaste garde-manger walk-in.
*2e étage*
À l'étage, un espace pensé pour la famille. Les quartiers privés accueillent deux chambres secondaires de belles dimensions, dont l'une avec un grand walk-in, ainsi qu'une immense chambre principale dotée d'un impressionnant walk-in de plus de 16 pieds de longueur. La vaste salle de bains propose une douche vitrée et un bain autoportant, créant un véritable havre de détente. Un espace buanderie avec rangement supérieur complète l'étage, parfaitement adapté aux besoins de la vie familiale.
*Sous-sol et garage*
Un sous-sol entièrement aménagé et fonctionnel. Avec ses plafonds de 8 pieds, il offre une vaste salle familiale idéale pour vos moments en famille, deux chambres supplémentaires, portant le total à cinq, dont l'une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bains impeccable et un grand espace de rangement.
Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de plus de 400 pi², doté d'une porte piétonne donnant accès directement à la cour arrière.
2023
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexcel , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Isolé , Chauffé
Salle de lavage : 2
Mélamine
Salle d'eau attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
93'1" X 94'3" Irrégulières
9 247,28 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'11" X 6'10" | Céramique | Grande garde-robe d'entrée |
Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 15' | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 15'7" | Bois | Porte-patio 8 X 8 |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12'5" | Céramique | Garde manger 4,7 X 6 |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 5'3" | Céramique | Plafond de 11 pieds |
Chambre principale | 2e niveau | 13' X 13' | Bois | |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 16'3" X 5'9" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 11'4" X 11' | Céramique | Attenante chambre principale |
Chambre | 2e niveau | 11'9" X 11'5" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 9'10" X 11' | Bois | Walk-in 3,4 X 5,4 |
Salle de lavage | 2e niveau | 5'3" X 5'5" | Céramique | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'1" X 11'10" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 12'4" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'10" X 5'3" | Céramique | |
Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 12'4" | Plancher flottant | Walk-in 4,5 X 5,3 |
Rangement | Sous-sol 1 | 8'5" X 12'9" irr. | Béton | |
Garage | 1er niveau/RDC | 19'9" X 20'2" | Béton | Porte menant à la cour |
Plinthes électriques
Certification Novoclimat
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, pôles, toiles/stores des fenêtres, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique, remise, 2 bacs (recyclage, déchets), 2 thermopompes murales et acc., piscine et acc.(sauf chauffe-eau), parasol de piscine, support téléviseur du salon.
Lave-vaisselle, borne de recharge pour véhicule électrique, rideaux, module de jeux extérieur, tablettes des chambres à coucher, 1 bac (compost), chauffe-eau de la piscine.
Mon nom est KELLYANNE LEMIRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
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Bonjour, mon nom est KELLYANNE LEMIRE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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