524 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

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Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

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Prochaine visite libre

1565 Rue Rathier, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9C 1B9

Imaginez vos enfants grandir dans un environnement où la nature est votre voisin le plus proche. Située au bord du Lac des Forges, cette propriété soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1982 repose sur un superbe terrain double (Possibilité de division en 2 cadastres) de plus de 20 000 pi² au coeur d'un secteur paisible et enchanteur. Avec ses 17 pièces, incluant 5 chambres, 2 salles de bains et 3 salons, elle offre tout l'espace nécessaire pour rassembler la famille tout en préservant l'intimité de chacun. Un lieu rare où il fait bon vivre, aujourd'hui comme pour les années à venir.

  • Superficie du terrain: 20 287 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1964
NICOLAS CÔTÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MATHIEU BEAUMIER-MESSIER INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1964

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une adresse d'exception au coeur du secteur des Vieilles-Forges

Rares sont les propriétés qui demeurent dans la même famille pendant plus de 40 ans. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1982, cette résidence riveraine au Lac des Forges offre un cadre de vie remarquable où nature, espace et tranquillité se rencontrent.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 20 000 pi² directement en bordure du lac, la propriété bénéficie d'un environnement enchanteur composé d'arbres matures, de vues apaisantes sur l'eau et d'une intimité exceptionnelle. Un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des services.

Intérieur :

- 17 pièces offrant une multitude de possibilités pour la vie familiale
- 5 chambres à coucher permettant d'accueillir famille et invités en tout confort
- 2 salles de bains complètes
- 3 salons distincts offrant des espaces adaptés à chaque moment de la journée
- Pièces lumineuses grâce à une généreuse fenestration
- Aménagement fonctionnel favorisant à la fois les rassemblements et l'intimité de chacun
- Nombreux espaces de rangement

Extérieur :

- Terrain de plus de 20 000 pi²
- Terrain double divisible en 2 cadastres
- Emplacement directement riverain au Lac des Forges
- Cour intime bordée d'arbres matures
- Environnement naturel exceptionnel
- Espace idéal pour profiter pleinement des saisons et recevoir famille et amis
- Terrain offrant une qualité de vie difficile à retrouver en milieu urbain

Le secteur des Vieilles-Forges :

- Secteur reconnu pour sa tranquillité et son caractère familial
- Accès rapide aux écoles, commerces, restaurants et services
- À proximité des sentiers, terrains de golf, parcs et activités de plein air
- Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine

Une propriété unique où chaque fenêtre rappelle la beauté du paysage environnant. Un lieu chaleureux, entretenu avec amour depuis plus de quatre décennies, prêt à accueillir une nouvelle famille et à devenir le théâtre de ses plus beaux souvenirs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1964

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150' X 115' Irrégulières

20 287 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

Boisé , Paysager

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16' X 12'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 14'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 4'4" irr. Céramique Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 19'2" X 11'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 9'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 11'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 6'3" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'8" X 11'2" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 2'9" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14'4" X 10'6" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 8' irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 8'3" X 8' Béton
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 10'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12' X 10'3" irr. Tapis
Salle de jeux Sous-sol 1 14'5" X 13'7" irr. Tapis
Rangement Sous-sol 1 11'7" X 8'4" Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 11'2" X 3'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Cour privée , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage des fenêtres sauf pôle/rideaux du salon, les luminaires, aspirateur centrale et ses accessoires, les deux mobiliers des deux chambres du sous-sol (table de chevet, matelas et base de lit), plaque encastrée, four encastrée, réfrigérateur de la cuisine, lave-vaisselle, meuble en chêne de coin dans la salle à manger, foyer électrique, table rectangle dans la cour arrière, les 3 bacs (Poubelle, recyclage et composte), les 2 étagères de rangement du sous-sol, sonnette intelligent

Biens et effets personnels du vendeur ainsi que pôle et rideaux du salon

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
1565 Rue Rathier, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9C 1B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.8%
  • 20.2%
  • 29.4%
  • 18.9%
  • 12.7%
  • 95.2%
  • 1.6%
  • 0.0%
  • 3.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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