L'immeuble offre un stationnement pratique dans la cour arrière, facilitant le stationnement pour les occupants. Les deux logements sont composés de 3 chambres à coucher, une configuration recherchée sur le marché locatif. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d'un sous-sol, offrant un espace supplémentaire appréciable pour rangement ou aménagement selon les besoins.

Situé dans le secteur de St-Sacrement, l'immeuble profite d'un environnement dynamique et recherché, à proximité du Cégep de Trois-Rivières, de l'UQTR, de l'hôpital Ste-Marie, des services, commerces, restaurants et du centre-ville. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun, les écoles, parcs et pistes cyclables, ce qui contribue à une forte demande locative et une excellente qualité de vie.