1 250 000 $
Quadruplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
1 250 000 $
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1485 - 1491 Boul. Mauricien, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G9B 0V3
Immeuble de quatre copropriétés divises vendues ensemble, idéal pour un investisseur recherchant un actif récent et performant. Construit en 2019, l'immeuble offre un revenu potentiel brut de plus de 73 000 $ par année. Les unités proposent un aménagement moderne et une gestion locative simple. À l'arrière, deux garages et un vaste stationnement asphalté ajoutent au confort des occupants. Situé dans le secteur recherché de Trois-Rivières-Ouest, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique près des axes routiers et des services. Une occasion d'investissement rare, offrant stabilité, rentabilité et un excellent potentiel d'appréciation.
-
Superficie du terrain:
18 557 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
54'2" X 40'1" Irrégulières
2019
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexcel , Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Immeuble de quatre copropriétés divises vendues ensemble, idéal pour un investisseur recherchant un actif récent et performant. Construite en 2019, la propriété offre un revenu potentiel brut de plus de 73 000 $ annuellement.
Chaque unité bénéficie d'un aménagement moderne, d'une grande luminosité, d'une cuisine avec îlot, ainsi que d'une terrasse privée, au sol ou à l'étage.
Chaque logement dispose également de deux espaces de stationnement, qu'ils soient au garage ou à l'extérieur, en plus d'un espace de rangement extérieur. À l'arrière, deux garages et un vaste stationnement asphalté ajoutent au confort et à la fonctionnalité de l'ensemble.
Situé dans le secteur recherché de Trois-Rivières-Ouest, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique, à proximité des accès routiers et de tous les services.
Possibilité d'achat pour occupation, puisqu'une unité du deuxième étage est actuellement libre. Pour un investisseur, le vendeur garantit le revenu du logement 1489, actuellement vacant, à 1 500 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026.
Une occasion d'investissement rare, offrant stabilité, rentabilité et un fort potentiel d'appréciation pour les années à venir.
Particularités du bâtiment
54'2" X 40'1" Irrégulières
2019
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexcel , Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
138'3" X 110'4" Irrégulières
18 556,98 Pi2
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8' X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8' X 13' | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | 2e niveau | 8'11" X 5' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'2" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13' X 12'5" irr. | Plancher flottant | Walk-in 4 X 5,4 |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Terrasse | 2e niveau | 12'10" X 5'9" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique, 6 bacs (2 recyclage, 2 déchets, 2 compost), 4 thermopompes murales.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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12.9%
-
22.4%
-
19.3%
-
25.2%
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20.2%
-
37.9%
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15.4%
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4.7%
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42.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
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