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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

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1441Z - 1447Z Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 4X4

Située sur la rue Notre-Dame, artère historique du centre-ville de Trois-Rivières, cette bâtisse patrimoniale offre un potentiel unique pour un acquéreur visionnaire. Autrefois une banque, puis un bar et une salle de spectacle renommée, elle incarne l'énergie culturelle et festive de la ville, qui accueille des événements d'envergure tels que le Festivoix et le Grand Prix. Avec ses deux étages modulables, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur en pleine revitalisation, au coeur d'une ville riche en histoire et un avenir stimulant. Consultez l'addenda pour en apprendre davantage sur l'histoire, la ville et l'immeuble.

  • Superficie du terrain: 2 054 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1916
STÉPHANIE DULUDE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'70" X N/A Irrégulières

1916

Béton coulé , Pierre

Bois , Brique , Vinyle

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au coeur du centre-ville historique de Trois-Rivières, cette bâtisse unique est située sur la rue Notre-Dame, artère centrale établie au 18e siècle, où se mêlent l'héritage québécois et la modernité. Ce lieu, qui conserve des traces de son histoire tout en s'adaptant aux besoins contemporains, offre une opportunité unique pour un acquéreur désireux de profiter d'un emplacement stratégique, au coeur d'une ville en pleine évolution culturelle et commerciale dans le but de démarrer un projet ambitieux.

Le centre-ville de Trois-Rivières est annuellement témoin d'événements majeurs tels que le FESTIVOIX le Grand Prix de Trois-Rivières (GP3R) qui, a eux seuls, rassemblent 355 000 à 365 000 personnes durant les festivités.

On retrouve, à proximité, la salle de spectacle de L'Amphithéâtre Cogeco, des attractions culturelles telles que le Musée québécois de culture populaire, le Musée Boréalis et la Vieille prison.

Ce bâtiment a vu passer des générations de festivaliers, de noctambules, d'artistes, de fans de course automobile incarnant ainsi l'énergie vibrante de cette rue emblématique.

La bâtisse elle-même, ayant accueilli des spectacles et des soirées mémorables, pourrait devenir la scène de nouvelles aventures.

Sa configuration sur deux étages permet de multipler les possibilités d'aménagement, que ce soit pour perpétuer son usage en tant que bar et salle de spectacle ou pour y implanter un nouveau concept dans l'industrie culturelle ou commerciale.

Avec des initiatives futures visant à rendre le centre-ville plus piétonnier, l'ajout d'espaces verts et une amélioration continue des infrastructures, cet emplacement s'inscrit dans un environnement en pleine renaissance.

Au sujet du bâtiment;
Construit après le Grand feu de Trois-Rivières en 1912, qui avait dévasté une grande partie du centre-ville, cet édifice, véritable pilier patrimonial, a connu plusieurs usages au fil des années. Il a abrité, entre autres, une banque et une boutique de robes de mariée, avant de devenir, depuis 27 ans, un bar bien établi et une salle de spectacle populaire auparavant sous le nom de Nord-Ouest Café et tout récemment sous le nom de L'Espiègle Pub Festif
Ancienne banque réaménagée, le bâtiment conserve des traces de son passé, telles que la voûte en béton armé, désormais utilisée comme chambre froide, ainsi que le coffre de dépôt de nuit au sous-sol. Qui sait, peut-être ferez-vous d'autres découvertes au fil de votre exploration?
Ladite propriété est également identifiée à la carte Territoire d'intérêt historique et patrimonial de la ville de Trois-Rivières et est inscrite à la liste d'immeubles à valeur architecturale supérieure ou exceptionnelle de la ville de Trois-Rivières. Selon cette liste, le bâtiment possède une valeur patrimoniale supérieure

En investissant dans cette propriété, vous vous inscrivez dans l'avenir d'une ville où la créativité et l'histoire se rencontrent pour offrir une expérience unique à ses habitants et visiteurs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'70" X N/A Irrégulières

1916

Béton coulé , Pierre

Bois , Brique , Vinyle

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

23'70" X 78' Irrégulières

2 053,75 Pi2

Hôpital , Autoroute , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Terrasse sur le toit , Enseignes permises

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système de sons, système caméras (15), détecteur de mouvements, téléviseur avec fil HDMI pour brancher système de sons ou karaoke, aucun accessoires inclus, chambre à barils. Tout ce qui sera sur place lors de la vente

En consigne, machine à dards, système de draft appartient Sleeman.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
1441Z - 1447Z Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 4X4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 22.9%
  • 13.6%
  • 16.2%
  • 27.0%
  • 3.6%
  • 3.0%
  • 5.6%
  • 87.4%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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