**Les taxes d'amélioration se terminent en 2027**

Découvrez cette superbe maison construite en 2006, dont les fondations ont été entièrement refaites en 2016, incluant le drain français ainsi que l'entrée d'eau de la ville. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, cette propriété allie confort, espace et tranquillité.

Dès votre entrée, vous serez charmé par son concept à aire ouverte au rez-de-chaussée, offrant une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. Ses dimensions généreuses permettent un aménagement des plus fonctionnels, notamment avec une spacieuse chambre principale dotée d'un grand walk-in. La maison dispose de quatre chambres, soit deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. La salle d'eau et la salle de lavage du sous-sol sont déjà équipées en tuyauterie pour y ajouter une douche, facilitant ainsi l'aménagement d'une salle de bain complète.

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans afin d'assurer un confort optimal et une efficacité énergétique accrue. Les thermos des fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacés, et la toiture a été refaite en 2021. Une **thermopompe murale** a été installée, assurant un confort optimal en toute saison. De plus, une **nouvelle porte patio triple vitrage** a été ajoutée, améliorant l'isolation et apportant une belle luminosité naturelle à l'espace de vie principal. Cette propriété bénéficie également d'une **certification Novoclimat**, garantissant une performance énergétique supérieure et des économies à long terme.

L'extérieur est un véritable havre de paix, aménagé pour profiter pleinement des belles saisons. La cour entièrement clôturée est agrémentée d'une haie de cèdres matures, assurant une intimité totale. Une piscine hors terre de 21 pieds vous permettra de vous rafraîchir durant l'été, tandis que le foyer extérieur et la pergola en acier vous offriront des espaces conviviaux pour recevoir famille et amis. La grande terrasse en bois traité de 24 x 10 pieds constitue un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.

Située dans un secteur recherché, cette propriété se trouve à proximité de la piste cyclable, de sentiers de VTT et de motoneige ainsi que de plusieurs parcs, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Vous serez également à seulement deux minutes du boulevard Thibeau et à cinq minutes de l'autoroute 40, facilitant vos déplacements au quotidien.

Cette maison a tout pour plaire et saura répondre aux besoins des familles en quête d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !