PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR L'ÎLE SAINT-EUGÈNE

Située au coeur d'un environnement naturel unique, cette propriété sise sur Île Saint-Eugène offre un cadre de vie incomparable, entre le majestueux fleuve Saint-Laurent en façade et le paisible marais Saint-Eugène à l'arrière.

UN EMPLACEMENT RARE ET PRIVILÉGIÉ

Rue tranquille, sans circulation passante

Aucun voisin à l'arrière grâce au marais naturel

Vue panoramique sur le fleuve

Orientation plein sud procurant une luminosité abondante toute la journée

À proximité immédiate des services de Trois-Rivières

UNE PROPRIÉTÉ AU CONFORT MODERNE ET AU CHARME UNIQUE
REZ-DE-CHAUSSÉE

Cuisine rénovée au goût du jour avec grand îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir

Aires de vie ouvertes offrant une vue imprenable sur l'eau

Salon chaleureux agrémenté d'un foyer

Grande entrée en céramique avec garde-robe pratique

Salle de bains complète

Salle de lavage indépendante

À L'ÉTAGE

Chambre principale spacieuse avec balcon privé surplombant le fleuve

Salle de bains attenante à la chambre principale

Immense walk-in offrant un espace de rangement optimal

Chambre secondaire confortable

Boudoir lumineux / espace bureau avec vue sur le fleuve, idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités

SOUS-SOL

Bureau ou espace polyvalent

Atelier avec établi pour les bricoleurs

Salle mécanique

Entrée indépendante extérieure offrant plusieurs possibilité (rangement, espace professionnel, etc.)

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DU SITE

Accès direct au bord de l'eau avec grande façade bord de l'eau

Grande terrasse avec cuisine d'été idéale pour profiter du temps partager avec amis et famille

Aménagement paysager

Terrain offrant intimité et contact direct avec la nature

UNE EXPÉRIENCE DE VIE QUATRE SAISONS

Été : navigation, kayak, paddle board sur le fleuve

Automne : panoramas colorés et ambiance paisible

Hiver : patin sur le marais gelé, décor féérique

Printemps : réveil de la nature et retour des oiseaux

UN ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL

Le marais arrière constitue un véritable sanctuaire naturel où vous pourrez observer une faune diversifiée (hérons, canards, oiseaux migrateurs), directement depuis votre propriété.

UNE OPPORTUNITÉ RARE

Cette propriété se distingue par :

Sa cuisine rénovée et ses espaces lumineux

Sa chambre principale avec balcon et salle de bain attenante

Son immense walk-in

Ses espaces polyvalents (bureau, boudoir, sous-sol avec entrée indépendante)

Son site unique sans voisin arrière et avant