819 000 $
Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
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1241 Ch. de l'Île-St-Eugène, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac), G9B 7P7
Rare et exceptionnelle, cette propriété offre un cadre de vie unique, où l'eau et la nature se rencontrent en parfaite harmonie. En façade, le fleuve s'étend majestueusement; à l'arrière, le marais Saint-Eugène dévoile un décor paisible. L'aire ouverte, baignée de lumière, a été pensée pour profiter pleinement des vues sur l'eau. La cuisine rénovée s'intègre naturellement aux espaces de vie, tandis que le salon et son foyer créent une atmosphère chaleureuse et enveloppante. La chambre principale propose un balcon privé, une salle de bain attenante et un immense walk-in. Un lieu rare, inspirant... et inoubliable. Soyez prêts à tomber en amour!
-
Superficie du terrain:
18 104 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
31'3" X 34'1" Irrégulières
1967
PVC
Béton coulé
Fibro-ciment
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Thermoplastique
Salle de bains attenante
6 pieds et plus
Addenda
Le fleuve comme voisin avant et le marais écologique comme voisin arrière, unique!
L'Île St-Eugène est sans contredit l'un des secrets les mieux gardés de Trois-Rivières. Découvrez ce lieu inspirant et paisible. Un bord de l'eau près de la ville et sans route passante!
Rénovée avec goût et avec soin par ses propriétaires, elle offre une grande cuisine moderne avec superbe îlot pour cuisiner et recevoir comme un chef. Les aires ouvertes de la maison proposent une vue imprenable sur le fleuve St-Laurent. Vous pourrez profiter du spectacle des saisons à même votre salon. L'orientation plein sud de la propriété inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
En hiver, le marais se transforme en véritable terrain de jeux, idéal pour le patin.
COUR
- Bord de l'eau
- Grande terrasse
- Aménagement paysager
PROPRIÉTÉ
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Cuisine moderne et raffinée à aire ouverte
- Salon avec foyer
- Grande entrée en céramique avec garde-robe
- Salle de bains
- Salle de lavage indépendante
2e ÉTAGE :
- Chambre principale avec balcon privé offrant une vue sur le fleuve, salle de bain attenante, grand walk-in
- 2e chambre
- Bureau
SOUS-SOL
- Bureau
- Établi
- Salle mécanique
- Entrée indépendante
Une propriété d'exception à découvrir dès maintenant!
Particularités du bâtiment
31'3" X 34'1" Irrégulières
1967
PVC
Béton coulé
Fibro-ciment
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Thermoplastique
Salle de bains attenante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
98'8" X 191'11" Irrégulières
18 103,82 Pi2
Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'9" X 6'7" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 7'7" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'7" X 10'7" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20' X 18'2" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 6'2" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'7" X 9'8" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 22'5" X 15'8" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'9" X 5'7" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 7'1" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 14'2" X 10' irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 8'6" irr. | Bois | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12' X 16' irr. | Plancher flottant | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 13' X 10' irr. | Béton | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 29'2" X 10'5" irr. | Béton | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 14'3" X 7'9" irr. | Béton | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'8" X 5'9" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
2 foyers au bois
Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillages des fenêtres (toiles, pôles, rideaux), lave-vaisselle, miroirs de salle de bain, toutes tablettes en bois, gazébo, spa (fonctionne très bien, mais sans garantie de bon fonctionnement lors de la prise de possession), les deux remises fixes, foyer de pierre.
Biens et effets personnels des vendeurs, poêle au gaz, les deux petits cabanons amovibles
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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9.7%
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22.7%
-
17.6%
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24.4%
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25.6%
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52.3%
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10.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Mon nom est STÉPHANIE PRÉFONTAINE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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