575 000 $

Appartement à vendre - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)

575 000 $

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Appartement à vendre - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)

575 000 $

Prochaine visite libre

12050 Rue Notre-Dame O., app.2, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac), G9B 6X2

Découvrez un style de vie unique où la tranquillité du Lac St-Pierre rencontre le confort moderne. Situé dans le secteur paisible de Pointe-du-Lac, ce condo impeccable vous offre une vue panoramique à couper le souffle, des espaces lumineux et des terrasses parfaites pour profiter de chaque moment. Ici, la nature est à votre porte: plage, sentiers, boisé. Dans une copropriété soigneusement gérée et harmonieuse, vous profitez d'un luxe sans compromis, d'une intimité exceptionnelle et d'une disponibilité immédiate. Bienvenue dans votre nouvelle vie.

  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2016
FELIX LA HAYE INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
CLAUDIA LAPOINTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'2" X 55' Irrégulières

2016

1 588,75 Pi2

Verre triple , PVC

Manivelle (battant)

Brique 4 côtés , Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : RC

Polymère

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette sublime unité de luxe située dans le secteur recherché et serein de Pointe-du-Lac à Trois-Rivières offre un cadre de vie exceptionnel. Entretenu avec un soin irréprochable par ses uniques propriétaires depuis sa construction en 2016, cette copropriété se distingue par des finitions haut de gamme et une atmosphère empreinte de tranquillité.

L'aire de vie baignée de lumière propose un espace ouvert convivial donnant accès à une vaste terrasse d'où l'on profite d'une vue panoramique saisissante sur le Lac St-Pierre, un jouyau du Québec. Deux grandes chambres composent l'unité, dont une suite principale dotée d'une terrasse intime orientée vers le boisé et d'une salle de bains privée. L'absence de voisins latéraux et la vue sur les sentiers ajoutent un niveau d'intimité rare.

Le condo est pourvu d'aménagements haut de gamme : foyer au gaz naturel, chauffage et eau chaude alimentés au gaz avec possibilité d'y installer une cuisinière au gaz, thermopompe récente assurant un confort constant, planchers chauffants radiants, armoires en polymère et comptoirs en quartz. Un intercom, un ascenseur, un stationnement intérieur ainsi qu'une place extérieure complètent les commodités. La terrasse arrière est également munie d'une prise permettant l'installation d'un spa.

Les dimensions généreuses des terrasses (avant 12 x 15, arrière 12 x 12), la thermopompe installée en 2024 et les détecteurs de fuite d'eau ajoutent au caractère pratique et sécuritaire du lieu.

L'environnement saura séduire les amoureux de la nature grâce à la plage publique située en face du complexe, au sentier forestier avoisinant et à la proximité du village de Pointe-du-Lac, où l'on retrouve le Moulin Seigneurial, l'église et divers attraits patrimoniaux.

La copropriété se démarque par une gestion rigoureuse et exemplaire. Le syndicat, bien structuré, dispose d'un fonds d'auto-assurance, d'un fonds de prévoyance, d'un carnet d'entretien et d'un rapport d'évaluation complet. Un règlement clair assure un cadre de vie harmonieux et paisible.

Ce condo offre un mariage rare entre nature, tranquillité et modernité, idéal pour quiconque recherche un lieu de vie soigné, serein et immédiatement disponible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'2" X 55' Irrégulières

2016

1 588,75 Pi2

Verre triple , PVC

Manivelle (battant)

Brique 4 côtés , Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : RC

Polymère

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Lac Saint-Pierre , Sur l'eau

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 21'11" Bois d'ingénierie chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 15'3" Bois d'ingénierie chauffant
Boudoir 1er niveau/RDC 10'11" X 7'11" Bois d'ingénierie chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 9'8" Céramique chauffante
Terrasse avant 1er niveau/RDC 11'6" X 14'5" Béton Sortie gaz naturel pour BBQ
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 14'7" Bois d'ingénierie chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 8'8" Céramique chauffante
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'8" X 10'8" Céramique chauffante
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'11" X 14'6" Bois d'ingénierie chauffant Walk-in 4,3 X 10,9
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 15'10" Céramique chauffante Att. chambre principale
Terrasse chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 11'6" Béton
Rangement 1er niveau/RDC 6' X 6' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle de marque LG de couleur inox, toiles/stores des fenêtres, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique, balayeuse centrale et acc., thermopompe murale (installée en septembre 2023), mobilier sur mesure des walk-in.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
12050 Rue Notre-Dame O., app.2, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac), G9B 6X2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.7%
  • 23.2%
  • 20.7%
  • 22.2%
  • 17.2%
  • 71.6%
  • 4.7%
  • 3.2%
  • 20.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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