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Appartement à louer - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
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12042 Rue Notre-Dame O., app.1, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac), G9B 6X2
Dominant le lac Saint-Pierre à Pointe-du-Lac, cette unité haut de gamme des Haltes du Roi se distingue par la pureté de ses lignes, ses proportions généreuses et la qualité de ses matériaux. Déployée sur près de 1 600 pi² et orientée plein sud, elle conjugue lumière et confort avec plafonds de plus de 9 pi, fenestration panoramique, plancher radiant, foyer au gaz et deux terrasses couvertes totalisant près de 450 pi². La cuisine personnalisée, avec îlot de quartz en cascade et électroménagers encastrés, complète une conception où chaque détail a été soigneusement exécuté. Disponible pour occupation dès le 1er octobre.
-
Superficie du terrain:
27 706 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2024
Particularités du bâtiment
21'30" X 57'90" Irrégulières
2024
1 582,29 Pi2
Aluminium
Brique , Pierre
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
Orientée plein sud sur le lac Saint-Pierre, cette copropriété propose un environnement privilégié où la qualité architecturale se conjugue à un niveau de confort remarquable.
L'aire de vie principale s'ouvre sur une fenestration pleine hauteur offrant une abondance de lumière naturelle et une vue dégagée sur le lac.
La cuisine sur mesure comprend un imposant îlot de près de dix pieds, un garde-manger walk-in ainsi que des électroménagers encastrés assortis. Elle communique naturellement avec la salle à manger et le salon, ce dernier étant agrémenté d'un foyer au gaz.
Deux terrasses couvertes totalisant près de 450 pi² prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. L'une d'elles, attenante à la chambre principale, crée un espace plus intime donnant directement sur le paysage.
La suite principale comprend un vaste walk-in et une salle de bain attenante au design épuré avec céramique grand format, douche vitrée et robinetterie raffinée signée Thalassa.
Une seconde chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain complète permettent d'accueillir confortablement famille, invités ou espace de travail.
Le confort a été soigneusement intégré à la conception : murs mitoyens insonorisés à double parement, membrane acoustique sous le plancher, isolation thermique optimisée, climatisation murale bi-zone et plancher radiant à zonage indépendant.
L'unité est également munie d'un système de détection d'eau Nowa comprenant cinq capteurs ainsi qu'un détecteur de mouvement.
Le bâtiment principal dispose d'un ascenseur moderne écoénergétique et d'un garage intégré. L'unité bénéficie d'un stationnement intérieur chauffé et d'un supplémentaire extérieur ainsi que d'un rangement privé.
Un contrôle d'accès numérique et des espaces de stationnement extérieur pour visiteurs complètent les installations.
À quelques minutes des sentiers, de la plage et du Moulin seigneurial de Pointe-du-Lac, l'emplacement permet de profiter pleinement du caractère naturel et patrimonial du secteur.
La proximité de l'autoroute 40 facilite les déplacements vers Montréal et Québec, tandis que le pont Laviolette, le District 55 et le centre-ville de Trois-Rivières demeurent rapidement accessibles.
Une propriété distinctive offrant espace, lumière, tranquillité et vue sur le lac, dans l'un des environnements les plus recherchés de Pointe-du-Lac.
Particularités du bâtiment
21'30" X 57'90" Irrégulières
2024
1 582,29 Pi2
Aluminium
Brique , Pierre
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
161' X 183' Irrégulières
27 706 Pi2
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 5'7" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'2" X 4'10" | Bois | Vestibule |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'11" X 19'7" irr. | Bois | Foyer-Poêle. |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'7" X 17'1" irr. | Bois | |
| Garde-Manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 4'2" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'4" X 14'6" irr. | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'3" X 4'9" irr. | ||
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15'10" X 6'5" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14'6" X 11'4" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'4" X 11'4" | ||
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 8'3" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'5" X 8' irr. | Bois | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'11" X 3'11" irr. | Bois |
Caractéristiques
Radiant
Électricité
Foyer au gaz
Spa , Balcon privé , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes et/ou encastrés, habillages de fenêtres, miroir rond au mur à côté de la SDB invités, thermopompe, foyer au gaz, échangeur d'air, manette de la porte électrique du garage, 2 puces pour l'accès au bâtiment, spa et abri Covana. Les électroménagers de la cuisine suivants; Réfrigérateur Samsung 4 portes 36" finition inox, Hotte encastrée 30" 650 PCM, Lave-vaisselle Samsung 24" 42 dBA inox, Four combiné mural Samsung 30", Surface de cuisson Samsung au gaz 30" inoxydable noir.
Télévision encastrée au salon, barre de sons encastrée au salon (Blanche), laveuse et sécheuse, cellier dans le garde manger, mobiliers, biens et effets personnels du LOCATEUR. Les charges d'Hydro-Québec et Énergir sont exclus du montant de location et sont aux frais du locataire.
Détails financiers
évaluation
Le quartier en quelques statistiques
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16.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Mon nom est ALEX GERVAIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEX GERVAIS
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-373-7140
- Téléc.: 819-373-5344
STÉPHANIE DULUDE
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Bonjour, mon nom est ALEX GERVAIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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