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5-6-7-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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1056 - 1058 Rue Champflour, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 1Z9
Immeuble à revenus de cinq logements alliant stabilité et potentiel d'optimisation futur. Il comprend quatre logements 3 ½ extrêmement bien entretenus, situés aux deuxième et troisième étages, offrant un produit attrayant pour les locataires. Le rez-de-chaussée propose un vaste local commercial avec accès intérieur à l'immeuble voisin, ainsi qu'un grand sous-sol utilisé comme entrepôt et atelier de couture. Entièrement en brique, avec toiture élastomère refaite en 2011, l'immeuble bénéficie de locataires stables et d'une facilité de louer. Revenus bruts annuels de plus de 65000$, avec possibilité d'optimisation intéressante pour l'avenir.
-
Superficie du terrain:
1 755 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1944
Particularités du bâtiment
19'6" X 82'1" Irrégulières
1944
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Addenda
*Les revenus bruts effectifs sont ceux à compter du 1er juillet 2026*
*L'immeuble est taxable dans une proportion de 50% - pour la portion commerciale*
*L'acheteur doit également se porter acquéreur de l'immeuble voisin situé au 1054 rue Champflour*
Son emplacement de choix, au coeur de Trois-Rivières, à quelques pas de l'hôpital Saint-Joseph, du centre-ville, du Séminaire Saint-Joseph, du développement riverain de l'Amphithéâtre Cogeco ainsi que de l'hôpital Sainte-Marie, en fait une opportunité rare alliant emplacement, qualité et stabilité à long terme.
Particularités du bâtiment
19'6" X 82'1" Irrégulières
1944
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
19'6" X 90'
1 754,52 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Caractéristiques
Thermopompes (commerce) , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Enseignes permises , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), 3 climatiseurs muraux.
Effets personnels des locataires et installations du commerces, système de caméra intérieur et extérieur pour le commerce.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
26.8%
-
25.9%
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17.1%
-
16.3%
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13.9%
-
3.4%
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2.1%
-
6.4%
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83.4%
-
4.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est FELIX LA HAYE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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