569 000 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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1030 - 1032 Rue Marguerite-Bourgeois, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G8Z 3S9
Très beau immeuble de type DUPLEX nouvellement disponible ! Idéalement situé entre le pavillon des Humanités et celui des Sciences du CÉGEP, près de tous les services. Une opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant avec possibilité d'optimisation des revenus. L'immeuble offre deux grands 5 ½ avec de magnifiques planchers de bois au rez-de-chaussée et à l'étage. Le logement à l'étage sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026 ! Le sous-sol propose quatre chambres à coucher. Plusieurs améliorations ont été réalisées depuis l'acquisition. Un immeuble solide & très bien situé. N'attendez plus !
-
Superficie du terrain:
5 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
34' X 32'1"
1959
2 195,84 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante
Blocs de béton
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Addenda
- REVENUS À COMPTER DU 1ER JUILLET 2026 -
LOGEMENT 1030 : Renouvelé à 1045$
LOGEMENT 1032 : NON-RENOUVELÉ / LIBRE À L'ACHETEUR
SOUS-SOL ;
CHAMBRE #1 : RENOUVELÉ À 380$ + 50$
CHAMBRE #2 : RENOUVELÉ À 400$ + 50$
CHAMBRE #3 : RENOUVELÉ À 380$ + 50$
CHAMBRE #4 : N/A (elle communique avec la ch. #3).
* À noter qu'un frais de 50$ par mois / par chambre ci-haut est ajouté pour payer une femme de ménage. ( Elle nettoie le sous-sol tous les mardis / aux deux semaines.
Selon l'urbanisme de la ville de Trois-Rivières, l'immeuble est situé dans une zone d'habitation H3 trifamilliale. Il est donc plausible que l'ACHETEUR puisse transformer l'immeuble en triplex sous réserve de l'obtention d'un permis de la ville de Trois-Rivières & toutes autres dispositions règlementaires à respecter.
Particularités du bâtiment
34' X 32'1"
1959
2 195,84 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante
Blocs de béton
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
55' X 100'
5 500,36 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine / Salle à manger / Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11'4" X 16' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'9" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 5'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 14' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine / Salle à manger / Salle de lavage | 2e niveau | 11'4" X 16' | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'2" X 10' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 10' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'9" X 10' | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 5'9" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
- Selon les baux
- Selon les baux
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.2%
-
30.3%
-
8.8%
-
21.9%
-
21.8%
-
10.4%
-
0.3%
-
6.7%
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77.6%
-
4.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est FALÈNE ROUSSEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FALÈNE ROUSSEAU INC.
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-448-7346
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