735 000 $ +TPS/TVQ

Maison à étages à vendre - Trois-Rives

735 000 $ +TPS/TVQ

Chargement du détail de la fiche...

735 000 $ +TPS/TVQ

Maison à étages à vendre - Trois-Rives

735 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

241 Ch. Marie-Andrée, Trois-Rives, G0X 2C0

***REVENU DE + DE 90 000$ ANNUEL*** Véritable clé en main, tout ce qui se trouve sur place reste inclus ! Située dans un secteur recherché et facile à louer, cette propriété peut accueillir plusieurs invités, jusqu'à 14 personnes. Bordée par la rivière Mékinac, elle vous permet de profiter pleinement des activités nautiques : baignade, descente en tube et bien plus encore. Plusieurs accessoires sont inclus et disponibles sur place pour le plaisir de tous. Vous y trouverez également un coin feu, un spa, un module de jeux pour les enfants ainsi qu'une terrasse abritée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 53 407 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2022
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
EMMANUELLE BRUNEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
SÉBASTIEN AUGER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'5" X 24'6"

2022

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une Opportunité d'Affaires et un Refuge de Paix

Dans le monde d'aujourd'hui, où l'équilibre entre la vie personnelle et professionnelle est devenu primordial, il existe des occasions qui permettent de conjuguer ces deux aspects de manière harmonieuse. Imaginez un coin de paradis où la beauté naturelle se marie avec une opportunité d'affaires inédite. C'est exactement ce que propose cette propriété, facilement accessible pour ceux qui désirent s'investir dans le secteur de la location tout en ayant un espace pour se ressourcer.

Une Propriété aux Atouts Incomparables

Cette propriété offre des possibilités infinies, que ce soit pour poursuivre une vocation existante dans les locations ou simplement pour en faire un sanctuaire pour votre propre plaisir. Avec un permis de la CITQ, elle se positionne dans un cadre légal et réglementé, garantissant ainsi aux futurs propriétaires une tranquillité d'esprit. De plus, un site web parfaitement entretenu attire régulièrement des clients, témoignant de l'excellent service et de l'expérience unique que les visiteurs y vivent.

La capacité d'accueil pouvant atteindre 14 personnes en fait un lieu parfait pour des réunions familiales, des retraites entre amis ou des escapades romantiques. Les revenus générés, dépassant les 90 000$ annuels, en font un investissement qui mérite d'être considéré. Chaque détail a été soigné : l'entretien impeccable garantit une expérience sans faille pour les occupants, tout en rassurant le nouvel acquéreur que tout sera prêt à son arrivée.

Un Cadre Idéal pour se Ressourcer

Située au bord de la pittoresque rivière Mékinac, cette propriété offre un cadre idyllique. Le murmure de l'eau et la beauté environnante instaurent une ambiance de sérénité propice à la détente. Au sein de cette maison, un foyer au gaz dans le salon crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la mezzanine offre un espace aéré idéal pour se relaxer, lire ou simplement contempler le paysage.

Le design sur 3 étages, incluant un rez-de-jardin, permet à chacun de se sentir chez soi, que ce soit en se réunissant autour d'un bon repas ou en s'éclipsant pour un moment de tranquillité. Les espaces sont pensés pour favoriser les échanges tout en respectant l'intimité de chacun. La propriété devient ainsi un véritable cocon où il fait bon vivre.

Transition Facile et Accueil Chaleureux

L'un des atouts majeurs de cette acquisition réside dans la facilité de la transition. Tout ce que vous voyez sur les photos demeure sur place, garantissant que le nouvel acquéreur pourra reprendre l'activité sans effort supplémentaire. Ce geste témoigne de l'importance donnée à la continuité de cette aventure et à la pérennité de l'expérience offerte aux visiteurs.

Conclusion

En somme, cette propriété n'est pas juste un bien immobilier; c'est une véritable invitation à vivre des moments inoubliables. Elle combine le meilleur des deux mondes : un potentiel de revenus substantiels et un cadre de vie exceptionnel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'5" X 24'6"

2022

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

211'2" X 304'9"

53 407,29 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 12

Spa

Parc , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre Rez-de-jardin 14'8" X 9'8" Béton
Chambre Rez-de-jardin 10'6" X 12'6" Béton
Salle de jeux Rez-de-jardin 18'11" X 6'5" Béton
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 6'5" Béton
Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 12'1" Béton
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 12'2" Béton
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 11'10" Béton
Salon 1er niveau/RDC 17'11" X 12'5" Béton
Chambre principale 2e niveau 14'5" X 10'11" Plancher flottant
Couloir 2e niveau 6'2" X 5'6" Plancher flottant
Salle d'eau 2e niveau 7'10" X 5'3" Vinyle
Chambre 2e niveau 10'6" X 5'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout ce qu'il y a sur place servant au bon fonctionnement de l'immeuble.

Effets personnels des propriétaires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
241 Ch. Marie-Andrée, Trois-Rives, G0X 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.4%
  • 29.5%
  • 17.9%
  • 16.8%
  • 8.4%
  • 96.4%
  • 0.0%
  • 1.8%
  • 1.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
EMMANUELLE BRUNEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
SÉBASTIEN AUGER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
×

Mon nom est CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?