VOIR LA VIDÉO ** Dans un écrin de verdure, au bord du prestigieux lac Memphrémagog, se trouve une propriété qui redéfinit le concept de luxe. Avec ses 350p de façade sur le lac, cette demeure offre une vue imprenable sur l'un des plus beaux plans d'eau du Québec! Actuellement libre, elle saura plaire aux acheteurs recherchant un refuge paisible et raffiné, y compris les acheteurs étrangers! L'un de ses nombreux atouts est son deuxième logement au rez-de-jardin. Elle se trouve dans un quartier ultra prisé, avec rue privée composée de résidences de luxe, où chaque voisin contribue à une atmosphère de sécurité et de sérénité.
2006
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
2024 , Bardeaux d'asphalte
Intégré
Bois
Douche indépendante
rez de jardin , Aucun
S'étendant sur un vaste terrain de 217 918 p2, elle se distingue non seulement par sa taille impressionnante, mais également par son environnement naturel d'exception. Bordée par une forêt d'une maturité centenaire, elle garantit une intimité sans égale, permettant de savourer la paix et la tranquillité que seule la nature peut offrir.
Cette construction haut de gamme intègre des matériaux nobles qui reflètent un savoir-faire artisanal de premier ordre.
En entrant, vous serez accueillis par une aire de vie commune ouverte, baignant dans la lumière naturelle, grâce à ses plafonds cathédrale qui créent une sensation d'espace et d'élégance. La mezzanine au rez-de-chaussée, subtilement intégrée, ajoute une dimension supplémentaire à cet espace.
Son deuxième logement au rez-de-jardin est un charmant espace qui peut servir pour vos invités, un membre de la famille, du personnel d'entretien ou d'un bureau à la maison.
Pour les moments de convivialité, l'impressionnante demeure est dotée d'une terrasse exceptionnelle fraîchement construite, où une cuisine extérieure abritée vous permettra d'explorer vos talents culinaires tout en profitant de la beauté environnante.
En conclusion, cette propriété au bord du lac Memphrémagog offre une combinaison parfaite de luxe, de nature et d'intimité. Avec ses caractéristiques uniques et son cadre idyllique, elle représente une opportunité d'investissement rare pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie au Québec. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une part de ce paradis.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Évaluation agréée 2025 disponible
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS DEPUIS ACHAT EN 2023:
- Ajout d'un 3e garage (façade en pierres et avec porte en noyer)
- Travaux d'excavation majeurs au niveau de l'entrée
- Réfection complète de la terrasse et de la cuisine d'été de plus de 1000 pi2
- Toiture complète 2024
- Ajout de 2 thermopompes murales (6 têtes)
- Ajout d'une génératrice intégrée 24 000 BTU
- Sablage et peinture de l'entièreté de la propriété extérieure
- Ajout d'un quai en aluminium de 48p de longueur (avec plateforme de 16p X 20p pouvant accueillir un hélicoptère)
2006
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
2024 , Bardeaux d'asphalte
Intégré
Bois
Douche indépendante
rez de jardin , Aucun
217 981 Pi2
Accès : LAC , Baignable , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Avec plateaux , En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 25 , Garage : 3
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 2e niveau | 11' X 7'8" | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 17'11" X 13'9" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 10'5" | Céramique | Adjacente à CCP |
Salle d'eau | 2e niveau | 6'1" X 4'11" | Céramique | |
Salon | 2e niveau | 21'4" X 20'7" | Tapis | Plafond 25' |
Cuisine | 2e niveau | 24'2" X 18'9" | Céramique | Vue panoramique |
Salle à manger | 2e niveau | 11'1" X 21'8" | Céramique | |
Chambre | 3e niveau | 11'4" X 12'9" | Bois | |
Chambre | 3e niveau | 12'8" X 15'5" | Bois | |
Chambre | 3e niveau | 12'7" X 17' | Bois | |
Salle de bains | 3e niveau | 9'6" X 9'7" | Céramique | |
Salle de bains | 3e niveau | 7'3" X 7'9" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 11' | Céramique | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 19'7" | Céramique | |
Rangement | 1er niveau/RDC | 6' X 4'4" | Céramique | |
Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 11'7" X 18'6" | Céramique | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 5'10" | ||
Bureau | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'2" | Céramique | Avec accès extérieur |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 4'10" | Céramique | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'7" | Céramique | pourrait etre intergénération |
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Électricité
2 faces , Foyer au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Système BIONEST
Tous les meubles intérieurs et extérieurs, les électroménagers des 2 cuisines, la décoration, la litterie et la vaisselle, la balayeuse centrale, le quai (2024), la génératrice intégrée (2025), 2 thermopompes 6 têtes.
Effets personnels du vendeur.
Mon nom est EMMANUELLE BRUNEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 1265 rue Trudel Bureau 1, Shawinigan, Québec, G9N 8T3
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
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