7 997 000 $
Maison à étages à vendre - Stanstead - Canton
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530 Ch. Colby, Stanstead - Canton, J0B 1T0
VOIR LA VIDÉO ** Dans un écrin de verdure, au bord du prestigieux lac Memphrémagog, se trouve une propriété qui redéfinit le concept de luxe. Avec ses 350p de façade sur le lac, cette demeure offre une vue imprenable sur l'un des plus beaux plans d'eau du Québec! Actuellement libre, elle saura plaire aux acheteurs recherchant un refuge paisible et raffiné, y compris les acheteurs étrangers! L'un de ses nombreux atouts est son deuxième logement au rez-de-jardin. Elle se trouve dans un quartier ultra prisé, avec rue privée composée de résidences de luxe, où chaque voisin contribue à une atmosphère de sécurité et de sérénité.
-
Superficie du terrain:
217 981 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
79'9" X 25'11" Irrégulières
2006
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
2024 , Bardeaux d'asphalte
Intégré
Bois
Douche indépendante
rez de jardin , Aucun
Addenda
S'étendant sur un vaste terrain de 217 918 p2, elle se distingue non seulement par sa taille impressionnante, mais également par son environnement naturel d'exception. Bordée par une forêt d'une maturité centenaire, elle garantit une intimité sans égale, permettant de savourer la paix et la tranquillité que seule la nature peut offrir.
Cette construction haut de gamme intègre des matériaux nobles qui reflètent un savoir-faire artisanal de premier ordre.
En entrant, vous serez accueillis par une aire de vie commune ouverte, baignant dans la lumière naturelle, grâce à ses plafonds cathédrale qui créent une sensation d'espace et d'élégance. La mezzanine au rez-de-chaussée, subtilement intégrée, ajoute une dimension supplémentaire à cet espace.
Son deuxième logement au rez-de-jardin est un charmant espace qui peut servir pour vos invités, un membre de la famille, du personnel d'entretien ou d'un bureau à la maison.
Pour les moments de convivialité, l'impressionnante demeure est dotée d'une terrasse exceptionnelle fraîchement construite, où une cuisine extérieure abritée vous permettra d'explorer vos talents culinaires tout en profitant de la beauté environnante.
En conclusion, cette propriété au bord du lac Memphrémagog offre une combinaison parfaite de luxe, de nature et d'intimité. Avec ses caractéristiques uniques et son cadre idyllique, elle représente une opportunité d'investissement rare pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie au Québec. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une part de ce paradis.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Évaluation agréée 2025 disponible
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS DEPUIS ACHAT EN 2023:
- Ajout d'un 3e garage (façade en pierres et avec porte en noyer)
- Travaux d'excavation majeurs au niveau de l'entrée
- Réfection complète de la terrasse et de la cuisine d'été de plus de 1000 pi2
- Toiture complète 2024
- Ajout de 2 thermopompes murales (6 têtes)
- Ajout d'une génératrice intégrée 24 000 BTU
- Sablage et peinture de l'entièreté de la propriété extérieure
- Ajout d'un quai en aluminium de 48p de longueur (avec plateforme de 16p X 20p pouvant accueillir un hélicoptère)
À noter que la location court terme n'est pas permise dans le secteur.
Particularités du bâtiment
79'9" X 25'11" Irrégulières
2006
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
2024 , Bardeaux d'asphalte
Intégré
Bois
Douche indépendante
rez de jardin , Aucun
Particularités du terrain
217 981 Pi2
Accès : LAC , Baignable , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Avec plateaux , En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 25 , Garage : 3
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 11' X 7'8" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 17'11" X 13'9" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 10'5" | Céramique | Adjacente à CCP |
| Salle d'eau | 2e niveau | 6'1" X 4'11" | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 21'4" X 20'7" | Tapis | Plafond 25' |
| Cuisine | 2e niveau | 24'2" X 18'9" | Céramique | Vue panoramique |
| Salle à manger | 2e niveau | 11'1" X 21'8" | Céramique | |
| Chambre | 3e niveau | 11'4" X 12'9" | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 12'8" X 15'5" | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 12'7" X 17' | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 9'6" X 9'7" | Céramique | |
| Salle de bains | 3e niveau | 7'3" X 7'9" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 11' | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 19'7" | Céramique | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6' X 4'4" | Céramique | |
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 11'7" X 18'6" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 5'10" | ||
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'2" | Céramique | Avec accès extérieur |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 4'10" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'7" | Céramique | pourrait etre intergénération |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Électricité
2 faces , Foyer au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles intérieurs et extérieurs, les électroménagers des 2 cuisines, la décoration, la litterie et la vaisselle, la balayeuse centrale, le quai (2024), la génératrice intégrée (2025), 2 thermopompes 6 têtes.
Effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.8%
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25.0%
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17.7%
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14.6%
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22.9%
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98.1%
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1.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est EMMANUELLE BRUNEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 1265 rue Trudel Bureau 1, Shawinigan, Québec, G9N 8T3
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