17 $ pied carré +TPS/TVQ
Terrain (commercial) à vendre - Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
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Ch. des Navigateurs, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain), G9T 0G9
Emplacement stratégique offrant visibilité et fort achalandage : jusqu'à 15 000 véhicules/jour et 18 000 en été. Terrain d'environ 100 000 pi² à 17 $/pi², disponible en totalité ou en partie, avec projet préliminaire permettant jusqu'à 3 espaces commerciaux. Pylône 36' x 12' inclus. À environ 1,5 km du projet TES Canada, un investissement projeté de 4,5 G$. Une occasion unique pour investisseurs, promoteurs et entreprises dans un secteur en développement.
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Superficie du terrain:
10 514 M2
Addenda
Terrain commercial à vendre | Route 155, Shawinigan
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE -- FORTE VISIBILITÉ -- POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Occasion à saisir pour investisseurs, promoteurs ou entreprises souhaitant s'établir dans un secteur commercial stratégique de Shawinigan, directement sur la Route 155, à proximité immédiate du carrefour giratoire et des principaux axes routiers.
Offert à 17 $/pi², le terrain propose une superficie totale approximative de 100 000 pi², avec possibilité d'acquérir l'ensemble du site ou une portion à être subdivisée, sous réserve des approbations requises. Un projet de lotissement préliminaire prévoit jusqu'à trois espaces commerciaux distincts, offrant plusieurs possibilités d'implantation.
La visibilité constitue un atout majeur. Selon les données de Données Québec, la Route 155 enregistre à proximité un débit journalier moyen annuel (DJMA) pouvant atteindre environ 15 000 véhicules par jour, et jusqu'à 18 000 véhicules par jour en période estivale.
Le secteur bénéficie aussi de la proximité du projet de TES Canada, situé à environ 1,5 km, un projet industriel majeur représentant un investissement projeté d'environ 4,5 milliards de dollars, susceptible de contribuer au dynamisme économique et au développement du secteur.
Points forts :
* Prix demandé : 17 $/pi²
* Superficie totale approximative : 100 000 pi²
* Possibilité d'achat en totalité ou en partie
* Projet permettant jusqu'à 3 espaces commerciaux
* Emplacement stratégique sur la Route 155
* Proximité immédiate de l'autoroute
* Excellente visibilité et fort achalandage
* Pylône 36' × 12' fourni et installé
* Bassin de rétention des eaux pluviales prévu au projet
* Configuration adaptable selon les besoins de l'acquéreur
Une occasion de développement commercial offrant visibilité, accessibilité, achalandage routier et proximité d'investissements économiques majeurs.
**Les superficies, dimensions, configurations, représentations et projets d'implantation sont approximatifs et fournis à titre indicatif seulement. Toute subdivision, tout usage projeté et toute construction demeurent sujets aux vérifications de l'acquéreur et aux autorisations des autorités compétentes. Les données d'achalandage routier sont fournies à titre informatif selon les données disponibles de Données Québec.
Particularités du terrain
336'7" X 355'9" Irrégulières
10 513,5 M2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT
Commercial , Commercial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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