1 499 000 $
Duplex à vendre - Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles)
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90 Rue du Quai, Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles), G0X 2V0
Un site unique où la nature, le confort et l'investissement se rencontrent! Cette propriété d'exceptionoffre un potentiel illimité, que ce soit pour y établir votre résidence principale, une maison intergénérationnelle, un gîte (permis déjà obtenu) ou un projet à revenus. Une marina privéepouvant accueillir jusqu'à 72 quais; un atout rare pour les passionnés de nautisme et les investisseurs. Une majestueuse maison ancestrale rénovée, alliant cachet historique et modernité. Un logement 4 ½, idéal pour la location à court ou long terme. Possibilité de subdivision du terrain, grâce à sa vaste façade bordée par la rivière. Suite addenda.
-
Superficie du terrain:
52 232 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
72'20" X 26'20" Irrégulières
1958
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Fibro ciment , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Addenda
Son emplacement de rêve vous séduira par sa vue imprenable sur la rivière Saint-Maurice et le charmant village de Grandes-Piles. Située à côté de la descente de bateaux municipale, un accès direct à l'eau pour profiter pleinement de la navigation et faciliter l'accès pour les locateurs des quais. À quelques minutes du Parc National et des réputés villages de St-Jean-des-Piles et Ste-Flore, secteurs en pleine effervescence, ou les activités abondent.
Une opportunité unique sur le marché! Que vous rêviez d'un havre de paix en bord de l'eau, d'un investissement stratégique ou les 2 en même temps, cette propriété a tout pour plaire!
Informations en bref:
-Ce paradis se trouve à 1h45 minutes au Nord Est de Montréal et 1h30 de Québec.
-La maison principale, en pierre des champs sur trois étages a été entièrement rénovée et agrandie en 2002 pour en faire une maison bi-génération. Un logement
4 ½ également rénové se situe au 2e étage et offre une vue des plus spectaculaire saisons après saison. Ce logement peut accommoder la famille, les grands enfants, des locataires court ou long terme ou pour loger un employé qui opère la marina en haute saison.
Idéal pour professionnel, idéal pour Auberge ou Bed & Breakfast, (déjà un permis)
-L'extérieur de la maison est en pierre des champs jusqu'à la toiture.
-Le plancher du Salon principale est un plancher en noyer naturel, sablé en 2018 et celui de la salle à manger en chênes.
-La cuisine a été entièrement réalisée par un ébéniste et construite sur mesure en 2002
(Sont inclus dans la vente; tous les électroménagers (2) réfrigérateurs (2) fours, plaque de cuisson, hotte rétractable, lave vaisselle, laveuse, sécheuse)
-Evier de cuisine, en fonte émaillée de marque Kohler
-Tous les planchers du 2e étage de la maison centenaire sont les planchers originaux de la maison , c.a.d. pin naturel.
- Le 3e étage , qui est une très grande pièce, peut coucher 7 jusqu'à 7 personnes. idéale aussi pour en faire le repère des enfants!
-À l'extérieur, le vaste terrain peut accueillir jusqu'à 40 voitures, il y a un portail automatisé pour assurer sécurité et privacité de la marina.
Particularités du bâtiment
72'20" X 26'20" Irrégulières
1958
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Fibro ciment , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Particularités du terrain
182' X 226' Irrégulières
52 232 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Barrière électrique , Bordé par des haies
Plat
Village de Grandes-Piles , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Asphalte
Allée : 35 , Garage : 1
Parc National, descente bateaux municipale , Parc , Piste cyclable , Ski de fond
Commercial , ZONAGE.ZONAGE.RECR , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'7" X 6' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 21'5" X 9'7" | Plancher flottant | Ou salon-bureau |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'10" X 3'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21'1" X 19'5" | Bois | Accès terrasse |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 22'1" X 26'6" | Bois | Et salle à manger |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'9" X 8'3" | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'8" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 6'11" | Bois | Ou grand rangement |
| 1 (app.) | Autre | 2e niveau | 11'5" X 11'11" | Céramique | Bureau ou boudoir |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 21'10" X 16'5" | Tapis | Plusieurs lits |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'6" X 10'2" | Plancher flottant | Aire ouverte |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'3" X 15'7" | Plancher flottant | Vue panoramique |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 10'2" | Plancher flottant | Grand walk-in |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16' X 10'7" | Bois | SDB attenante |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 9'4" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Puits pointe
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les quais de la marina, tous les électroménagers (sauf ceux du logement 4½), les pôles et les rideaux, les toiles solaires, tous les luminaires.
Électroménagers du logement 4½, meubles et effets personnels de vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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