259 900 $
Duplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)
259 900 $
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835 - 837 104e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud), G9P 1J5
Duplex bien situé à Shawinigan-Sud, parfait pour propriétaire occupant ! Ce duplex bien entretenu offre deux appartements de 2 chambres avec planchers de bois franc. L'unité du haut sera libre à l'acheteur, idéal pour habiter tout en générant un revenu locatif. Le potentiel de revenus est de 18 120 $ par année. Profitez d'une vue partielle sur la rivière Saint-Maurice depuis le balcon arrière. Situé à proximité de l'hôpital, des épiceries, pharmacies, écoles et bien desservi par le transport en commun. Un investissement alliant confort et rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité !
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1908
Particularités du bâtiment
29'1" X 35'8"
1908
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Duplex idéalement situé à Shawinigan-Sud -- Parfait pour propriétaire occupant !
Vous cherchez un investissement intelligent ou une nouvelle adresse pour vous établir ? Ce duplex bien entretenu, situé dans le secteur recherché de Shawinigan-Sud, est une occasion à ne pas manquer.
Deux appartements de 2 chambres, avec des planchers de bois franc qui ajoutent chaleur et cachet.
Unité du haut libre à l'acheteur, idéal pour habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Le potentiel de revenus locatifs est de 18 120 $ par année.
Vue partielle sur la magnifique rivière Saint-Maurice depuis le balcon arrière.
Emplacement stratégique, à proximité de tout : hôpital, épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires.
Accès facile au transport en commun, parfait pour les déplacements sans voiture.
Un immeuble offrant confort, rentabilité et qualité de vie. Ne tardez pas à planifier une visite !
Particularités du bâtiment
29'1" X 35'8"
1908
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
50' X 100'
4 999,84 Pi2
Clôturé
Plat
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 2
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 14'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 8' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'3" X 8' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'4" X 19' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'1" X 13'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'9" X 8'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'3" X 13'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 12' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Bac à poubelle, récupération et compost, lave-vaisselle du 837, 3 bancs de comptoir du 837, déshumidificateur au sous-sol
Habillage de fenêtre et lave-vaisselle du 837, habillage de fenêtre du 835
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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25.9%
-
30.1%
-
23.5%
-
15.5%
-
4.9%
-
27.8%
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0.6%
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29.7%
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41.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARILYNE DUPONT-BOULIANNE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Téléc.: 819-373-5344
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