259 900 $

Duplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)

259 900 $

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259 900 $

Duplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)

259 900 $

Prochaine visite libre

835 - 837 104e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud), G9P 1J5

Duplex bien situé à Shawinigan-Sud, parfait pour propriétaire occupant ! Ce duplex bien entretenu offre deux appartements de 2 chambres avec planchers de bois franc. L'unité du haut sera libre à l'acheteur, idéal pour habiter tout en générant un revenu locatif. Profitez d'une vue partielle sur la rivière Saint-Maurice depuis le balcon arrière. Situé à proximité de l'hôpital, des épiceries, pharmacies, écoles et bien desservi par le transport en commun. Un investissement alliant confort et rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité !

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1908
MARILYNE DUPONT-BOULIANNE INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
MAXIME LEFEBVRE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
SÉBASTIEN LE BRETON INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'1" X 35'8"

1908

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex idéalement situé à Shawinigan-Sud -- Parfait pour propriétaire occupant !

Vous cherchez un investissement intelligent ou une nouvelle adresse pour vous établir ? Ce duplex bien entretenu, situé dans le secteur recherché de Shawinigan-Sud, est une occasion à ne pas manquer.

Deux appartements de 2 chambres, avec des planchers de bois franc qui ajoutent chaleur et cachet.

Unité du haut libre à l'acheteur, idéal pour habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif.

Vue partielle sur la magnifique rivière Saint-Maurice depuis le balcon arrière.

Emplacement stratégique, à proximité de tout : hôpital, épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires.

Accès facile au transport en commun, parfait pour les déplacements sans voiture.

Un immeuble offrant confort, rentabilité et qualité de vie. Ne tardez pas à planifier une visite !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'1" X 35'8"

1908

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Clôturé

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 2

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 12'2" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 11' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 14'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 11'9" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 11'4" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 8' Couvre-sols souples
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'3" X 8' irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'4" X 19' Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 11'1" X 13'11" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'9" X 8'1" irr. Couvre-sols souples
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'3" X 13'4" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'2" X 12' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bac à poubelle, récupération et compost, lave-vaisselle du 837, 3 bancs de comptoir du 837, déshumidificateur au sous-sol

Habillage de fenêtre et lave-vaisselle du 837, habillage de fenêtre du 835

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
835 - 837 104e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud), G9P 1J5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.9%
  • 30.1%
  • 23.5%
  • 15.5%
  • 4.9%
  • 27.8%
  • 0.6%
  • 29.7%
  • 41.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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MARILYNE DUPONT-BOULIANNE INC.
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Détails financiers

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Mon nom est MARILYNE DUPONT-BOULIANNE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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