274 900 $
Duplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
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642 - 644 2e Rue de la Pointe, Shawinigan (Shawinigan), G9N 1J7
Superbe duplex idéalement situé à Shawinigan, à proximité de tous les services! Il comprend un 4 ½ au rez-de-chaussée, rénové avec soin au fil des années, ainsi qu'un spacieux 5 ½ à l'étage. Le logement principal offre de belles armoires, un comptoir en Corian et plusieurs inclusions. Chaque logement profite de sa véranda 4 saisons. Un garage avec de beaux espaces de rangement sont attachés à la propriété. Belle cour intime avec terrasse. Toit récent et système de chauffage à eau chaude performant. Une excellente opportunité pour investisseur ou futur propriétaire occupant!
-
Superficie du terrain:
2 898 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1914
Particularités du bâtiment
1914
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Acier , Amiante , Brique , Pierre , Vinyle
Membrane élastomère
Attaché , plafond de 6' , Simple largeur
Addenda
Superbe duplex idéalement situé à Shawinigan!
Voici une belle opportunité autant pour l'investisseur avisé que pour le propriétaire occupant souhaitant s'y établir à moyen ou long terme. Situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services et commodités, ce duplex propose un 4 ½ au rez-de-chaussée, soigneusement rénové au fil des années, ainsi qu'un spacieux 5 ½ à l'étage.
Le logement principal saura vous charmer par ses nombreuses améliorations, ses belles armoires, son comptoir en Corian et ses nombreuses inclusions. Chaque logement bénéficie également de sa véranda 4 saisons, offrant un espace de vie supplémentaire très apprécié en toute saison.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour intime ainsi que d'une terrasse accueillante, parfaites pour relaxer ou recevoir. Côté entretien, plusieurs éléments importants ont déjà été pris en charge, dont un toit récent ainsi qu'un système de chauffage à eau chaude performant, un atout intéressant tant pour le confort que pour l'efficacité.
Un immeuble polyvalent, bien entretenu et bien situé, offrant un excellent potentiel d'occupation ou d'investissement!
Les revenus à partir du mois de juillet seront:
642: 675$
644: 765$
Particularités du bâtiment
1914
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Acier , Amiante , Brique , Pierre , Vinyle
Membrane élastomère
Attaché , plafond de 6' , Simple largeur
Particularités du terrain
31'6" X 92'
2 897,64 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'6" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'6" X 11'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18'6" X 11' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'11" X 13'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'8" X 4'10" | Plancher flottant | vinyle |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 24' X 7'6" irr. | Plancher flottant | en vinyle, 4 saisons |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'6" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 18'6" X 10'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'11" X 13'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'6" X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'6" X 11'2" irr. | Plancher flottant | installation laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'8" X 4'10" | Plancher flottant | vinyle |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 24' X 7'6" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
642: Four encastré, Cuisinière au gaz, 1 bac à déchet, 1 bac à récupération, 1 bac à compost, luminaires, aspirateur central, tondeuse.
644: stores, luminaires 642 et 644: effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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26.2%
-
26.1%
-
22.1%
-
13.6%
-
12.0%
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3.9%
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2.9%
-
4.2%
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88.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LAURENT CORBIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LAURENT CORBIN INC.
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 16980 boul. des Acadiens, Bécancour, Québec, G9H 1L7
- Bur.: 819-840-2330 |
- Cell.: 819-698-4618
- Téléc.: 819-373-5344
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