999 000 $
Commerciale à vendre - Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
999 000 $
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581Z Av. de St-Georges, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain), G9T 5K4
Saint-Georges-de-Champlain -- Une propriété d'exception aux possibilités infinies! Découvrez cette magnifique résidence offrant 5 chambres à coucher, idéale pour une grande famille ou un projet de bi-génération grâce à son vaste logement 3½ complètement aménagé. Cette propriété se démarque par ses 3 grands garages chauffés, parfaits pour les entrepreneurs. Profitez également d'une superbe piscine creusée et chauffée ainsi que d 'un immense patio de près de 2 900 pi², conçu pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Le confort est assuré en toute saison grâce à 10 thermopompes murales réparties dans les différents espaces.
-
Superficie du terrain:
35 207 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
65'11" X 104'7"
Inconnue
PVC
Dalle de béton au sol
Canexel , Fibre pressée
TPO sous patio , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur
Aucun
Addenda
Possibilité d une balance de vente!!
Saint-Georges-de-Champlain -- Une propriété d'exception aux possibilités infinies!
Découvrez cette impressionnante résidence où l'espace, le confort et la polyvalence se rencontrent. La résidence principale
offre 4 chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salons agrémentés d'un magnifique plancher de bois franc
exotique, une vaste salle de jeux ainsi que 2 salles de bain.
La cuisine, conçue pour les passionnés de gastronomie, est équipée d'un réfrigérateur-congélateur jumelé de grande
capacité ainsi que d'une cuisinière professionnelle au gaz Thermador avec hotte commerciale . Une grande salle à manger
complète cet espace convivial.
À l'extérieur, profitez d'un spectaculaire patio de près de 2 900 pi² ainsi que d'une terrasse au rez-de-chaussée, parfaits pour
recevoir en grand. La propriété comprend également une piscine creusée et chauffée pour agrémenter vos étés .
Le confort est assuré toute l'année grâce à 10 thermopompes murales , la securité assuré par des camera IP ainsi que des
serrure intelligente wifi et à une entrée électrique de 400 ampères.
Les amateurs d'espace seront comblés avec 2 garages attachés et chauffés, un garage détaché de 60 x 30 pi ainsi qu'une
immense remise de 14 x 90 pi, offrant une multitude de possibilités de rangement ou d'utilisation professionnelle.
En prime, un grand logement 3½ récemment aménagé constitue une excellente option pour une bi-génération.
Pour investisseur possibilité d un revenue potentiel de $78 000 avec la location du 3 1/2, du garage et de la résidence
principale. Avec quelques modifications il est possible d ajouté un 5 1/2 et ainsi bonifier le revenue potentiel.
Le tout est situé sur un terrain bénéficiant d'un zonage résidentiel et commercial, une rareté offrant un énorme potentiel pour
réaliser vos projets résidentiels ou professionnels, cependant important de vérifier votre projet avec la ville .
Possibilité d une balance de vente.
Une propriété unique sur le marché, alliant prestige, espace et possibilités. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
65'11" X 104'7"
Inconnue
PVC
Dalle de béton au sol
Canexel , Fibre pressée
TPO sous patio , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur
Aucun
Particularités du terrain
35 206,6 Pi2
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 10 , Garage : 10
Autoroute
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Ensemble réfrigérateur et congélateur, cuisinière 48 pouces au gaz, lave vaisselle, rideaux , toiles solaire, tracteur à gazon, système de camera IP, accessoire de piscine, mobilier de patio en fer forgé.
Biens personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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31.4%
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17.0%
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25.6%
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15.4%
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10.6%
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56.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est STEVE LEMIRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STEVE LEMIRE
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 1265 rue Trudel Bureau 1, Shawinigan, Québec, G9N 8T3
- Bur.: 819-537-5000 |
- Téléc.: 819-537-8551
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.