289 000 $
Triplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
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565 - 571 Av. des Cèdres, Shawinigan (Shawinigan), G9N 1N6
EMPLACEMENT DE CHOIX AU CENTRE-VILLE DE SHAWINIGAN! Situé dans un secteur très recherché, au coin de la 5e Rue de la Pointe et à proximité de tous les services! Cet immeuble à revenus comprend 3 grands logements offrant chacun 3 chambres à coucher, un spacieux salon double et un balcon avant couvert. ATOUT MAJEUR : le logement du rez-de-chaussée est actuellement VACANT! Une occasion exceptionnelle pour un investisseur souhaitant maximiser ses revenus locatifs ou pour un propriétaire occupant désirant habiter l'immeuble tout en bénéficiant de revenus supplémentaires. Un investissement au potentiel remarquable!
-
Superficie du terrain:
2 300 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
25' X 92' Irrégulières
1940
Bois , PVC
Guillotine
Pierre
Bois , Brique
Membrane élastomère
Bois , Couvre-sols souples , Linoléum , Tapis
Bois
Addenda
EMPLACEMENT DE CHOIX AU COeUR DU CENTRE-VILLE DE SHAWINIGAN!
Situé dans un secteur très recherché, au coin de la 5e Rue de la Pointe et à proximité de tous les services essentiels, cet immeuble à revenus bénéficie d'une localisation stratégique! Un emplacement de choix offrant un excellent potentiel, autant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.
L'immeuble comprend 3 grands logements, offrant chacun 3 chambres à coucher, un spacieux salon double ainsi qu'un balcon avant couvert. Des espaces de vie généreux et fonctionnels qui représentent un atout intéressant pour la location.
ATOUT MAJEUR : LE LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE EST ACTUELLEMENT VACANT!
Une occasion en or pour un investisseur souhaitant maximiser ses revenus locatifs ou pour un propriétaire occupant désirant s'y installer tout en profitant des revenus générés par les deux autres logements!
Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d'un accès direct au sous-sol et dispose d'une pièce supplémentaire, située au même niveau (rdc), pouvant servir de 4e chambre à coucher, de bureau à domicile ou d'espace polyvalent selon vos besoins.
Les deux autres logements profitent chacun d'un espace de rangement extérieur, un avantage pratique pour les locataires. Une grande galerie arrière vient également bonifier les espaces extérieurs de l'immeuble.
UN IMMEUBLE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS!
Que vous souhaitiez investir dans un immeuble offrant un important potentiel d'optimisation des revenus ou devenir propriétaire occupant dans un secteur prisé du centre-ville de Shawinigan, cette propriété représente une opportunité à considérer sérieusement!
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, LOGEMENT VACANT ET FORT POTENTIEL DE REVENUS : UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Pour le plan des logements, il y a celui du 571 seulement car le 569 est de la même dimension et il y a celui du 567 (le rez de chaussée) qu'il y a une pièce de plus. Ces mesures sont approximatives.
Particularités du bâtiment
25' X 92' Irrégulières
1940
Bois , PVC
Guillotine
Pierre
Bois , Brique
Membrane élastomère
Bois , Couvre-sols souples , Linoléum , Tapis
Bois
Particularités du terrain
2 300 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 567 : Lumières et fixtures, stores rideaux et pôles, 3 x réservoirs d'eau chaude 40 gallons.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
26.2%
-
26.1%
-
22.1%
-
13.6%
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12.0%
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3.9%
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2.9%
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4.2%
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88.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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