170 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Shawinigan (Shawinigan)

170 000 $

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170 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Shawinigan (Shawinigan)

170 000 $

Prochaine visite libre

5393 Boul. des Hêtres, Shawinigan (Shawinigan), G9N 4V9

*Opportunité à saisir* Cette maison à vendre présente une excellente opportunité pour les acheteurs cherchant à investir dans une propriété offrant à la fois un potentiel résidentiel et commercial. Avec trois chambres, un grand terrain et une visibilité accrue grâce à sa situation, elle offre de multiples possibilités. Malgré sa proximité avec l'activité, l'arrière de la propriété est calme et paisible, offrant une atmosphère détendue grâce à ses bois environnants. Des travaux sont nécessaires, mais cela permet de personnaliser la propriété selon les besoins et les aspirations individuels. Contactez-moi pour une visite

  • Superficie du terrain: 56 875 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1952
CORENTIN MARÉCHET
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'11" X 36'11"

1952

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

véranda : RC

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette maison à vendre offre un potentiel passionnant pour ceux qui recherchent à la fois une résidence spacieuse et la possibilité d'exploiter un espace commercial. Avec trois chambres, elle offre amplement d'espace pour une famille ou des professionnels travaillant à domicile.

Située sur un grand terrain, la propriété offre une opportunité de créer un espace extérieur magnifique et fonctionnel, idéal pour les rassemblements familiaux ou les activités de loisirs. De plus, la combinaison de zonage résidentiel et commercial ouvre un large éventail de possibilités pour ceux qui cherchent à démarrer une entreprise ou à développer des projets commerciaux.

L'emplacement sur un boulevard fréquenté assure une visibilité optimale pour toute entreprise, offrant ainsi un avantage concurrentiel précieux. Cependant, malgré cette accessibilité, la propriété conserve un environnement calme et paisible à l'arrière, grâce à ses bois adjacents. C'est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de l'action.

Bien que des travaux soient nécessaires, ces projets offrent également une occasion excitante de personnaliser la propriété selon les besoins et les goûts individuels. Avec une combinaison unique de potentiel résidentiel et commercial, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'11" X 36'11"

1952

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

véranda : RC

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150' X 379'2"

56 875,43 Pi2

Boisé

En pente , Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 8

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 13'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 11'5" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 18'11" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 14'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 7'11" Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 25'5" X 7'2" Béton
Atelier Sous-sol 1 14'9" X 11' Béton
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 10'5" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 20'8" X 26'3" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 4'8" X 5'11" Tuiles
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6'11" X 10'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Ce qui restera le jour de la signature de l'acte de vente sera inclus

Effets personnels des vendeurs

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
5393 Boul. des Hêtres, Shawinigan (Shawinigan), G9N 4V9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.7%
  • 33.9%
  • 24.0%
  • 11.6%
  • 8.9%
  • 46.6%
  • 0.0%
  • 9.6%
  • 43.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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