589 000 $

Appartement à vendre - Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)

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Appartement à vendre - Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)

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Prochaine visite libre

520 Rue des Canots, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain), G9T 0H1

Nouveauté - 520 rue des Canots, Shawinigan Superbe condo 4 ½ situé dans le secteur recherché du Récif sur la rivière Saint-Maurice, offrant un cadre de vie exceptionnel directement au bord de l'eau. Cette unité se distingue par sa luminosité abondante, sa configuration sur deux niveaux et son accès privilégié à la rivière. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger, le salon et une salle d'eau, créant un espace convivial et fonctionnel. Deux portes patios mènent à un vaste balcon en béton, idéal pour profiter pleinement de la vue sur l'eau. Au rez-de-jardin (voir addenda pour la suite)

  • Superficie du terrain: 17 044 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2019
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

Attaché , Chauffé

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nouveauté - 520 rue des Canots, Shawinigan

Superbe condo 4 ½ situé dans le secteur recherché du Récif sur la rivière Saint-Maurice, offrant un cadre de vie exceptionnel directement au bord de l'eau.

Cette unité se distingue par sa luminosité abondante, sa configuration sur deux niveaux et son accès privilégié à la rivière. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger, le salon et une salle d'eau, créant un espace convivial et fonctionnel. Deux portes patios mènent à un vaste balcon en béton, idéal pour profiter pleinement de la vue sur l'eau.

Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres à coucher, chacune bénéficiant d'une porte patio donnant accès à un second balcon en béton avec vue sur la rivière. Une salle de bain complète, un bureau et un espace pour le lavage complètent l'espace.

La propriété inclut également un garage ainsi que 1 espace de quai, permettant d'y amarrer un bateau.

Une occasion rare pour les amateurs de plein air et de tranquillité, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.


*Possibilité d'acheter une passe annuelle pour la piscine et le gym situés au centre communautaire en haut de la côte.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

Attaché , Chauffé

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

17 043,58 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 8'4" irr.
Rangement 1er niveau/RDC 8'4" X 3'2" irr.
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 5'6" irr.
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 10'2" irr.
Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 12'2" irr.
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 11'3" irr.
Chambre Rez-de-jardin 12'7" X 10'5" irr.
Chambre principale Rez-de-jardin 11'4" X 17' irr.
Penderie (Walk-in) Rez-de-jardin 4'9" X 10'9" irr.
Salle de bains Rez-de-jardin 8'5" X 10'8" irr.
Bureau Rez-de-jardin 11'1" X 11'2" irr.
Salle de lavage Rez-de-jardin 2'8" X 5'5" irr.
Boudoir Rez-de-jardin 11' X 9'1" irr.
Rangement Rez-de-jardin 2'9" X 8'5" irr. dessous des escaliers
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité , Propane

Foyer au gaz

échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lave-vaisselle, hotte de poêle, support mural de télévision et la télévision du salon, ouvre-porte électrique de garage avec sa manette, 2 têtes de thermopompe et les 2 manettes, pôles et rideaux, stores, foyer électrique,

luminaires de la salle à manger,

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
520 Rue des Canots, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain), G9T 0H1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 20.5%
  • 23.5%
  • 19.7%
  • 15.9%
  • 78.6%
  • 8.6%
  • 2.9%
  • 10.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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