293 000 $
Duplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
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3703 - 3705 Boul. des Hêtres, Shawinigan (Shawinigan), G9N 4T7
Imaginez votre quotidien dans un duplex, bien situé sur un grand terrain. Le matin, partez marcher, skier ou pêcher au Parc national de la Mauricie, à seulement vingt minutes. Le soir, laissez-vous porter par l'énergie du centre-ville de Shawinigan, avec ses cafés et sa vie culturelle. Accès rapide à l'autoroute, proximité du cégep et des centres commerciaux: tout est pensé pour simplifier votre vie. Le rez-de-chaussée, disponible à l'acheteur, tandis que l'étage, déjà loué, assure des revenus stables. Plus de 22 000$ par année en revenus réels et projetés, ce duplex est à la fois un cadre de vie inspirant et une opportunité d'investissement.
-
Superficie du terrain:
10 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1937
Particularités du bâtiment
30'4" X 32'5"
1937
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Addenda
Visite du logement du haut sur promesse d'achat acceptée.
Date d'occupation selon les baux pour le loyer du 3705 et 120 jours PA acceptée pour le 3703. Certificat de localisation en commande. Les 6 thermostats de chauffage du logement du bas (3703) seront remplacés le 24 janvier 2026.
Particularités du bâtiment
30'4" X 32'5"
1937
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Particularités du terrain
100' X 100'
9 999,67 Pi2
Allée : 4 , Garage : 3
Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, toiles/stores des fenêtres
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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25.4%
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26.9%
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27.0%
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13.7%
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7.0%
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43.9%
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3.7%
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16.3%
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36.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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