325 000 $
Duplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
325 000 $
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3152 - 3154 Place Garnier, Shawinigan (Shawinigan), G9N 6R5
Duplex exceptionnel à vendre! Rée-de-chaussé libre à l'acheteur! Sans voisin arrière! Découvrez ce duplex unique situé dans un secteur paisible, au fond d'un cul-de-sac, offrant intimité, tranquillité... et beaucoup d'espace! Avec son immense terrain de 15 147 pi², cet immeuble à revenus vous donne toutes les options : jardin, coin détente, jeux pour enfants ou même projet d'agrandissement ou d'entreposage.
-
Superficie du terrain:
15 147 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
26'6" X 45'6" Irrégulières
1945
PVC
Béton coulé
Détaché , Double largeur
Addenda
Caractéristiques clés :
-Aucun voisin à l'arrière : profitez d'une intimité totale!
3 garages à l'arrière : parfait pour bricoleurs, entrepreneurs ou amateurs de véhicules.
-Rez-de-chaussée libre à l'acheteur : idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant optimiser son rendement. -----Locataires de choix au 2e étages (ils y habitent depuis 50 ans!)
-Accès rapide à l'autoroute pour faciliter vos déplacements.
-Acte de vente rapide possible : parfait pour ceux qui veulent s'installer sans attendre!
-Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, potentiel énorme et qualité de vie.
Ne manquez pas cette chance! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Particularités du bâtiment
26'6" X 45'6" Irrégulières
1945
PVC
Béton coulé
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
59'10" X 250'
15 146,97 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 3
Autoroute , Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'11" | Plancher flottant | Aire ouverte |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 14'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10'9" | Plancher flottant | Laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 4' | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Autre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 5'6" | Vinyle | Douche |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 20'5" X 6'10" | Plancher flottant | Accès au sous-sol |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'1" X 14'5" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'10" X 10'5" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 10'5" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 5'9" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 10'7" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 9'11" X 5'8" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Solarium | 2e niveau | 19'4" X 6'10" | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les 2 hottes de cuisinières.
Meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.6%
-
34.5%
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16.0%
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18.2%
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13.7%
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61.8%
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5.1%
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13.3%
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19.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est EMMANUELLE BRUNEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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EMMANUELLE BRUNEAU INC.
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 1265 rue Trudel Bureau 1, Shawinigan, Québec, G9N 8T3
- Bur.: 819-537-5000 |
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CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC.
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Bonjour, mon nom est EMMANUELLE BRUNEAU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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