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Ce site s'adresse aux professionnels, aux investisseurs et aux entrepreneurs.
Cette propriété d'allure résolument commerciale se distingue par son emplacement stratégique au coeur de Shawinigan.

Occupée, conçue et entretenue de 1964 à 2009 par la Caisse Populaire Ste-Croix, où une voûte subsiste encore en témoignage de cette histoire.

Aujourd'hui, l'immeuble propose 2 locaux lumineux et entièrement aménagés comptant une superficie de près de 8 000 pi² sur 2 étages incluant le sous-sol.
Occupé d'une part par le Centre d'Amitié Autochtone de Trois-Rivières, un locataire de qualité en bonne santé financière avec un bail jusqu'en 2030, permet de générer plus de 60 000 $ de revenus annuels.
Le second local est quant à lui occupé par une clinique spécialisée en santé mentale, aussi propriétaire de l'immeuble.
Ce local offre la possibilité d'une implantation immédiate à l'entreprise qui cherche à s'installer dans un projet sur mesure, ou encore de l'offrir en location, représentant un revenu potentiel de plus de 88 000 $ pour l'investisseur.
Les aménagements intérieurs sont pensés pour l'efficacité :
- Au rez-de-chaussée : sept bureaux fermés pour la plupart fenêtrées, en plus d'un grand bureau et d'une vaste salle d'accueil.
- À l'étage : cuisine fonctionnelle, salle de conférence pouvant accueillir un minimum de 10 personnes, deux salles de toilette, salle de massothérapie avec entrée privée, rangements avec cuve
- Au sous-sol : actuellement partiellement divisé et possède une entrée indépendante

L'immeuble est muni d'un système de surveillance par caméra
Un système à puce magnétique est actuellement utilisé pour sécuriser l'entrée dans le bâtiment.
La toiture a été entièrement refaite en 2024 avec une membrane InnoviTPO blanche de 0,60 mil.

La localisation est un avantage distinctif. L'immeuble bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 55, de la proximité des transports en commun et d'une desserte efficace par les axes routiers locaux.
À proximité, la Plaza de la Mauricie concentre de nombreux commerces et services, tandis que le centre-ville propose restaurants, cafés et galeries. Des pôles comme l'amphithéâtre municipal, le centre de congrès et la Cité de l'énergie génèrent un afflux constant de visiteurs, complété par les attraits naturels du parc de l'Île-Melville, tout près.

Les initiatives culturelles et événementielles, comme le nouveau festival Énergik lancé en 2024, contribuent à accroître l'attractivité de la ville et la fréquentation de ses pôles commerciaux. Avis aux investisseurs, l'immeuble entièrement loué génère un revenu potentiel brut de 150 000$ annuellement

Ce site est idéal pour l'usage commercial, de services professionnels ou publics, garderie ou clinique médicale, pour une conversion en propriétés résidentielles de 1 à 6 logements.