499 000 $ +TPS/TVQ

Maison à étages à vendre - Shawinigan (Shawinigan)

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Maison à étages à vendre - Shawinigan (Shawinigan)

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Prochaine visite libre

2772 Boul. des Hêtres, Shawinigan (Shawinigan), G9N 3A8

Ayant cumulée près de 500 nuitées réservées dans la dernière année, cette propriété à vocation locative comprenant deux unités de location à court terme de style Airbnb, génère un revenu brut annuel impressionnant de plus de 65 000$. Situé à proximité immédiate de tous les services et des principaux attraits touristiques de la région, tels que le Parc national de la Mauricie, une montagne de ski, la Cité de l'Énergie, ainsi que des sentiers pour la randonnée, la motoneige et le VTT, sans oublier une variété de restaurants. Une localisation stratégique alliant confort et accessibilité, parfait pour séduire votre future clientèle. CITQ #297059

  • Superficie du terrain: 3 821 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1942
ALAIN MELOCHE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'3" X 28'2" Irrégulières

1942

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Plafond 6 pieds , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite des inclusions:

Les poids et haltères ainsi que le « bench » d'entrainement du 2e étage. Les machines à café, les grilles-pain, plaque chauffante avec un rond de l'unité du devant ainsi que le frigo.
La vaisselle, les ustensiles, les verres et tasses à café, tous les accessoires de cuisine et des salles de bain. Les télévisions avec les support muraux, les thermopompes muraux.

Pour l'unité arrière, four encastré, frigo, lave-vaisselle, plaque chauffante, les tabourets de l'ilot central. Laveuse et sécheuse de la salle de lavage (au rez-de-chaussée). Le set de patio (sofa, chaises et une table) sur la terrasse recouverte arrière et plus.....

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Découvrez cette propriété unique composée de deux unités distinctes, conçue pour offrir une expérience inoubliable à vos invités tout en générant d'excellents revenus. Avec une*note moyenne de 4,8 étoiles et le prestigieux statut de "Super Hôte Airbnb", cette propriété est déjà une référence pour les voyageurs en quête de confort et de qualité.

Au cours de la dernière année, elle a enregistrée près de 500 nuitées réservées, témoignant de sa popularité et de son potentiel de rentabilité. Située dans un emplacement stratégique, elle se trouve à proximité des principaux attraits touristiques et à distance de marche de la plupart des services essentiels, garantissant une expérience pratique et agréable pour les visiteurs.

Shawinigan est une destination incontournable pour les amateurs de nature, de culture et de loisirs, offrant une variété d'attraits touristiques qui enrichissent l'expérience des visiteurs. Le Parc national de la Mauricie (20 min), avec ses sentiers de randonnée, ses lacs et ses cascades, est parfait pour les amateurs de plein air, tandis que la rivière Saint-Maurice invite à des activités nautiques ou à une simple contemplation du paysage. La Cité de l'Énergie (10 min), véritable icône régionale, propose une immersion fascinante dans l'histoire industrielle, avec une vue panoramique depuis sa tour d'observation.

Côté culture, le centre-ville de Shawinigan (8 min) regorge de boutiques locales, de restaurants et de cafés. Parmi les incontournables, le restaurant Le Zélé (11 min) séduit par son cachet unique et sa cuisine d'inspiration française, mettant en valeur des produits du terroir. Un peu en dehors du centre, l'Auberge Saint-Mathieu (19 min) propose une expérience culinaire raffinée dans un cadre pittoresque. Enfin, la microbrasserie Le Trou du Diable (6 min) est parfaite pour découvrir des bières artisanales.

Pour les amateurs de loisirs, des sites comme la Station plein air Val-Mauricie (14 mins), la station de Ski Vallée-du-Parc (11 min), la Vallée Rocanigan (14 min) offrent une multitude d'activités pour toute la famille, allant des randonnées aux aventures en forêt. Que dire de l'équipe d'hockey des Cataractes!

Autant pour l'aventure, la détente ou la découverte, Shawinigan charme ses visiteurs tout au long de l'année!

CITQ #297059

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'3" X 28'2" Irrégulières

1942

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Plafond 6 pieds , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 75'5" Irrégulières

3 821,19 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 17'6" Bois Ilot
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 10'6" Bois Lit escamotablele
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 7'8" Céramique Douche Thérapeutique
Salle à manger 2e niveau 12'2" X 16' Bois
Salon 2e niveau 15'9" X 10'10" Bois Thermopompe murale
Bureau 2e niveau 15'4" X 9'10" Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 10'2" X 14'1" Plancher flottant + jog
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 6'11" Céramique + jog
Chambre principale 2e niveau 10'3" X 10'5" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 9'6" Bois Unité du devant
Salon 1er niveau/RDC 10'3" X 14'4" Bois
Chambre Sous-sol 1 14'4" X 16'2" Plancher flottant Plafond 6 pi
Salle familiale Sous-sol 1 14'4" X 10'1" Plancher flottant Aire ouverte
Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 7'9" Linoléum Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 10' X 12'10" Béton
Rangement Sous-sol 1 13'9" X 11' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , CARAC.EQUI.MEUB , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Inclusions pour les deux unités : Lumières, lampes et fixtures, stores, rideaux et pôle, tous les meubles meublant apparaissant sur les photos de l'inscription dont : tous les lits avec literie complète pour chacun, tous les sofas avec coussins décoratifs ainsi que les tables d'appoints apparaissant dans les salons, tables des salles à manger avec les chaises ainsi que le vaisselier du 2e étage, les bureaux de travail, l'ordinateur fixe avec 2 écrans du 2e étage. Suite dans l'addenda.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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