2 900 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)
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2699 5e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 2P7
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SHAWINIGAN Immeuble commercial +/- 51 000 pc sur un terrain de 170 000 pc situés près de l'autoroute 55(face à la sortie 223). L'immeuble bénéficie de quais de chargement avec porte de 10 pieds, d'une généreuse hauteur libre pouvant atteindre +-16 pieds et d'un important stationnement. Plusieurs locataires de grande qualité bien établis occupent actuellement les lieux, avec seulement un local disponible offrant un potentiel de croissance immédiat(2694 pi2). Une occasion rare pour investisseurs ou propriétaires occupants recherchant un actif de qualité dans la région de Shawinigan. Suite addenda
-
Superficie du terrain:
170 470 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
195'4" X 285'7" Irrégulières
1949
Aluminium
Dalle de béton au sol
Aluminium , Brique
TPO
Aucun
Addenda
Système de chauffage électrique et propane ainsi que d'un système de gicleurs.
Immeuble commercial et industriel d'environ 51 000 pi² de superficie locative
Terrain de 15 837,2 m² (170 470 pi²)
Situé dans le secteur industriel de Grand-Mère, à Shawinigan
Face à la sortie 223 de l'autoroute 55
Taux d'occupation de 95 %
Local vacant d'environ 2 194pi²
Revenus locatifs stables provenant de locataires bien établis
3 Quais de chargement intérieurs et extérieurs
Portes de garage de 10 pieds
Hauteur libre variant de 15 à 16 pieds, selon les espaces
Chauffage électrique, avec gaz naturel desservant deux locaux
Système de gicleurs
Deux salles électriques principales
Nombreux espaces de stationnement à l'avant et à l'arrière
Étude environnementale Phase I réalisée rapport en attente de réception
Toiture refaite en septembre 2016 avec membrane TPO
Excellente visibilité et accès rapide aux principaux axes routiers
Arrêt d'autobus à proximité
Occasion d'investissement avec revenus en place
Particularités du bâtiment
195'4" X 285'7" Irrégulières
1949
Aluminium
Dalle de béton au sol
Aluminium , Brique
TPO
Aucun
Particularités du terrain
170 470,2 Pi2
Non pavée
Allée : 80
Autoroute , Transport en commun
Commercial , Industriel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Propane
Système de gicleurs
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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29.9%
-
21.9%
-
21.7%
-
17.5%
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9.0%
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41.0%
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1.5%
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15.4%
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42.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est NATHALIE ST-JEAN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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