5 500 000 $

28 Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)

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5 500 000 $

28 Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)

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Prochaine visite libre

2455 103e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud), G9P 4H8

Plongez dans l'histoire à travers ce site unique, témoin d'un passé éducatif riche, aujourd'hui réinventer en un espace de vie moderne et raffiné. Ancienne école, construite en 1959, ce bâtiment emblématique de Shawinigan-Sud a été transformé en un immeuble résidentiel contemporain tout en préservant son cachet architectural témoignant de son passé institutionnel. On y retrouve aujourd'hui 28 unités de style condo, tous spacieux, lumineux et équipé de thermopompe. C'est un investissement impressionnant qui a été nécessaire pour la réalisation de cette conversion. Localisé dans un secteur d'avenir et stratégique de la Mauricie.

  • Superficie du terrain: 35 520 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1959
STÉPHANIE DULUDE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

170'4" X 58'7" Irrégulières

1959

Béton coulé

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Forte de sa construction institutionnelle, l'ancienne école Saint-Sauveur s'intègre dans un quartier empreint de tradition et de dynamisme, dressé au coeur de la paroisse Saint-Sauveur, qui fut fondée en 1947
Aujourd'hui converti en un complexe résidentiel multilocatif, ce bâtiment emblématique a conservé tout son cachet architectural, offrant 28 unités moderne et chargé d'histoire

Préservant son architecture symbolique, cette conversion met en lumière de hauts plafonds, de larges couloirs et une fenestration imposante, offrant une luminosité exceptionnelle dans chaque unité.
Ce projet offre des logements dotés d'espace généreux et bien pensé, conçu pour répondre aux besoins des résidents modernes tout en conservant le charme du lieu.
Chaque logement a également son propre compteur électrique et un espace de stationnement!

Si vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier à forte valeur patrimoniale, cette proposition atypique représente une opportunité unique

Un atout majeur de cet immeuble est sa localisation, qui lui permet de rejoindre une qualité de clientèle pour qui l'offre est très faible dans ce type d'habitation.
Situé à Shawinigan-Sud, le quartier le plus prisé de la ville, il attire une clientèle en quête de sécurité, de confort et de proximité avec toutes les commodités ;
On y retrouve des services essentiels, tels que cliniques médicales, écoles, parcs, espaces verts, marché public, épiceries, pharmacies, restaurants, microbrasseries, transports en commun, à proximité des commerces autant local que de grandes surfaces et un accès rapide aux principaux axes routiers.

La combinaison d'un bâtiment institutionnel/historique réhabilité et d'une gestion efficace des espaces fait de cet immeuble un produit distinctif sur le marché immobilier.

Shawinigan est une ville marquée par l'innovation et l'industrialisation, ayant vu le jour au tournant du XXe siècle grâce à l'essor de l'hydroélectricité. Inspirée du modèle new-yorkais avec ses rues numérotées et son urbanisme structuré, elle s'est rapidement développée en tant que pôle économique et social de la Mauricie.
La paroisse Saint-Sauveur a joué un rôle central dans la vie communautaire du secteur, accueillant des générations d'élèves dans cette école qui, autrefois, résonnait des apprentissages et des souvenirs d'enfance.
Après avoir été inoccupé pendant quelques années, le bâtiment a bénéficié d'une transformation complète, lui permettant de renaître sous la forme d'un projet résidentiel unique, alliant prestige et modernité.

Une assumation de l'hypothèque aux conditions avantageuses est possible.
Prêt SCHL - APH en abordabilité
D'autres immeubles sont disponibles dans le même quadrilatère.
Certaines dépenses communes à plusieurs immeubles ont donc été estimées.
Rapport environnemental Phase I datant de mai 2023 est disponible

C'est l'opportunité d'acquérir un bien d'exception, alliant cachet historique, emplacement de choix et valeur durable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

170'4" X 58'7" Irrégulières

1959

Béton coulé

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

237'1" X 123'4" Irrégulières

35 519,83 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout ce qui sera sur place lors de la vente.

Biens appartenant aux locataires, propriétaire et concierge.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
2455 103e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud), G9P 4H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.9%
  • 25.1%
  • 24.0%
  • 23.1%
  • 10.9%
  • 64.3%
  • 1.4%
  • 7.7%
  • 26.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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