399 000 $
Duplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
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2403 - 2405 41e Rue, Shawinigan (Shawinigan), G9N 5H1
Superbe duplex en pierre, très bien entretenu, situé sur un coin de rue dans un secteur paisible et recherché. À proximité de tous les services : restaurants, écoles, cégep, garderie, et hôpital. Logement du bas libre avec occupation rapide, logement du haut loué. Duplex générant des revenus totaux projetés de plus de 27 000$. Sous-sol presque entièrement aménagé avec entrée indépendante. Garage double en brique chauffé au mazout offrant un grand potentiel. Occasion rare d'acquérir une propriété offrant des revenus immédiats, un potentiel locatif accru et un grand garage chauffé. Pour passionnés ou investisseurs avertis.
-
Superficie du terrain:
4 984 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
30'1" X 26'1"
1955
Blocs de béton
Membrane élastomère
Chauffé , Détaché , Double largeur
Addenda
Visite du logement du haut sur promesse d'achat acceptée. La toiture du garage à été refaite le 6 novembre 2025. La plupart des fenêtres sur l'immeuble principal ont été remplacées en 2023 et 2024. Le revêtement de plancher de la salle de bain du bas à été remplacé le 6 novembre 2025. Délai d'occupation selon le bail pour le logement du haut.
Particularités du bâtiment
30'1" X 26'1"
1955
Blocs de béton
Membrane élastomère
Chauffé , Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
46'1" X 100' Irrégulières
4 983,69 Pi2
Allée : 4 , Garage : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 12'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 10' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 5'3" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16'10" X 3'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 13'2" X 12'11" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13' X 7'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'11" X 10'6" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'10" X 14'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'4" X 6'4" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 3'3" X 7'3" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'6" X 12'9" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 11'10" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 11'3" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'10" X 9'10" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 5'3" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 16'10" X 3'7" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires et tout le contenu du garage
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.4%
-
26.9%
-
27.0%
-
13.7%
-
7.0%
-
43.9%
-
3.7%
-
16.3%
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36.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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SYLVAIN LESAGE
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
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