475 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
475 000 $
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2363 44e Rue, Shawinigan (Shawinigan), G9N 5C8
LIBRE en 30 jours ! VENDUE MEUBLÉE ! Grande maison avec revenus locatifs, érigée sur un vaste terrain de plus de 11 000 pi², offrant un aménagement extérieur vraiment EXCEPTIONNEL et convivial. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bain avec sauna, ainsi que 2 logements 4 ½ faciles à louer grâce à son emplacement stratégique, à proximité de l'école secondaire et CÉGEP de Shawinigan. À l'extérieur, piscine creusée 18 x 36 chauffée, immense gazebo 15 x 30 avec spa et foyer, plusieurs cabanons, cascades d'eau et étangs, le tout créant un environnement unique. De nombreuses possibilités s'offrent à l'acheteur. Une propriété à découvrir absolument!
-
Superficie du terrain:
11 600 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
1972
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
ne sais pas
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Sauna
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du bâtiment
1972
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
ne sais pas
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Sauna
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
11 599,96 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 4
Chauffée , Creusée
CEGEP de Shawingan , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'2" X 6'5" | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'3" X 14'6" | Parqueterie | |
| 3 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'3" X 15' | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 6'4" irr. | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12' | Parqueterie | |
| 3 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'6" | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 29'6" X 19'4" | Tuiles | |
| 3 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'8" X 11'8" | Couvre-sols souples | |
| 3 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'6" X 9' | Céramique | avec Sauna |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Spa , Sauna , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Ameublement intérieur et extérieur complet (sous réserve de certaines exclusions à préciser avec l'acheteur), téléviseurs, électroménagers, habillage de fenêtres, bacs à déchets, recyclage et compost, souffleuse à neige, tondeuse, thermopompe de la piscine, Spa, sauna, système d'alarme, tondeuse, souffleuse à neige.
Table de baby-foot, biens et effets personnels du vendeur et des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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19.7%
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24.8%
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27.5%
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14.0%
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14.0%
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82.6%
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5.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Mon nom est DANY ST-ARNAUD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-609-3123
- Téléc.: 819-373-5344
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